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房价上涨对房子多的人是好事，因为可以笑呵呵看着资产增值。 房价下跌对没买房的人是好事，因为可以花更少的钱买到房子。 房价上涨好，还是下跌好，站在不同的位置就有不同的理解和看法。 小编的看法是，在2020年4月份的房价基础上腰斩之后再降点最好，但是不能降的过快，用五年左右时间，每年下降10%左右最好。 破解房地产依赖，降房价，降租金，降低企业经营成本，降低年轻人负担，这是经济可持续发展的必经之路。 受疫情影响，全球经济衰退已成定局，遭遇的困难远甚于2008年那次金融危机。疫情下全球经济秩序将重构，无形的贸易壁垒将会建立，这是我们必须面对的现实。 对于买房早的家庭来说，房价下降，只是表面上的家庭资产减少，实际存款不会少，消费能力不会下降，本身并没有损失。如果非要说损失的话，只是在出售房产的时候拿到的钱变少了而已。 实际上，为了保持一手房的销量，以及土地出让收入，限制二手房交易，甚至锁定二手房流动性已经日益重要。让二手房想卖卖不掉，既可以稳定房价，有可能给一手房留出更大空间。 房价下降，最受伤害的群体是2015年至今买房的这批人，因为房价下降，贷款一分钱不会少，还要背负沉重的房贷。投资就是如此，高位接盘一定最吃亏。 如果房价继续上涨，那后果就严重了，经济也难以承受房价继续上涨的后果。 首先疫情后民营经济人均收入必然下降，对房租和房价的承受能力变弱，部分购房群体还贷压力越来越大，逾期风险升高。如果房价继续上涨，则会更加有价无市，逐渐丧失流动性，债务风险越来越高，这是经济无法承受的后果，比外国次贷危机要严重的多。 综上所述，房价缓缓下降，锁定二手房流动性，对国民经济更有好处，也是经济可持续发展的必然选择。 |
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