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实际上，当下的房地产已经失去了投资价值，有钱自然要选择储蓄更合适，该有的消费也不能少。 之所以讲房产已经失去了投资价值，我们简单列几个原因： 1、房价过高，未来十年有较大降价空间，投资是为了盈利，而不是为了亏损； 2、房产的租金回报率太低，普遍2%以下，远不如存到银行收益更高，甚至还没放到余额宝里收益高； 3、今后二手房的流动性会越来越差，真正的刚需能买得起房的已经越来越少了； 4、后疫情时代，收入不受影响的毕竟是少数，房产购买力会普遍下降； 如果当下的A股再次回到6000点，你会拿出100万元甚至借钱炒股吗？ 显然，只要是正常人，都不会这样做。 房产的投资属性过强，人为炒作下才能有今日的表现，跟股市达到6000点并没有本质的区别。 一个价值被严重高估的投资品， 一个回报率非常低的投资品， 一个流动性极差的投资品， 一个接盘者越来越少的投资品， 显然，投资价值已经无限趋近于零。 手上有钱，可以先存起来，也许五年后就能用一半或者略多一点的钱买下当初看好的房产。如果这几年有好的投资机会，持有现金也能有更多选择的权力。今后几年虽然利率下行已是必然，但是大额存单还是有能达到4%年收益率的，远高于房产租金回报率。 至于消费，量力而行，根据家庭收入情况消费。如果工作稳定，收入稳定，那么不妨多消费，更好支持经济发展。 |
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