发布时间:2020-06-13 17:09:16 文章来源:互联网
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    以前会经常有一个说法:一铺养三代。有一个铺子在手里,租出去就能有稳定的源源不断的租金收入,为家庭贡献现金流,自然也就衣食无忧了。但是,现在这种情况已经在发生微妙的变化。
 
    投资商铺的收益,来源于两个部分,商铺价格上涨带来的资产增值,卖掉就能兑现;和商铺的租金收益。这两类收益往往也是互相促进的,经济繁荣的时候,商业活动活跃,对商铺的需求也多,会拉高租金收入,也会推动价格上涨,经济繁荣也会吸引资金的流入,推高商铺的价格。相反,经济低迷的时候,商业活动受到抑制,会影响房租收入,最后也可能影响到商铺的成交价格。
 
    而现在对实体店最大的冲击,还来自于互联网零售的影响,线上直播带货的效果离奇好,线下的交易量也会收到遏制,很多原来开实体店的,可能都转战线上,线下只需要一个库房,那选一个仓库比选一个繁华地段的商铺,是要成本低很多。
 
    这些都在影响着商铺的投资价值。
 
    但我倒不觉得房产就完全不值得投,还是看家庭情况吧。如果对房地产行业动向、房地产政策了解很透彻,从房地产市场赚到钱也不是不可能。今天还看到一个消息,说丽兹行今年5个月的成交量已经快追平去年全年了,确实有业主现金流断了急于脱手,结果被一个满手现金的买家砸出了历史大坑,算是捡着大漏。任何一项资产,在价格急速下跌的时候,往往都会蕴含着机会,房地产同样也如此。武汉疫情最严重的时候,也有急于出售的房产,价格跌得很明显,那如果当时有买入的,大概率也是赚到了。聊房地产比较知名的一个论坛水库论坛里,也会经常聊到很多关于房地产的投资机会。关键就是看投资人自己的判断能力,以及风险承受能力。
 
    所以,一项资产值不值得碰,还是看对这项资产的价值和价格的判断,对这个资产的了解有多少,不能一概而论吧。如果需要问别人的意见,那大概率是可以不用做这个投资选择了,可以先多了解一些,在自己可以做一些初步的判断后,再考虑要不要入手吧。

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