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还贷款，银行是认贷款，不认房价的。开始还房贷之后，你房价的涨跌，跟你房贷的多少就没什么关系了。你不要把按揭7成，当成是以后永远都是房价的7成，实际上这只是在申请房贷的时候才会用到。
例如，你买房的时候，房价200万，你首付3成，给你按揭贷款7成，那么你的房贷就是140万。之后如果你的房价涨到了300万，你的房贷依然是140万，如果你的房价跌到了100万，你的房贷仍然还是140万。房价涨跌，银行都不会找你补差价。
另外，如果房价跌到了100万，你也不再继续还房贷，那么即使银行拍卖房产后不足以偿还140万按揭贷款，银行也不会找你补差价，这就计入银行的亏损了。当然，你已经偿还的贷款，银行也不会退还给你。
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