三四线城市的房子卖也卖不掉，租也租不掉，怎么办-随便找财经网

未来我国三四线城市房子卖不掉，租也租不掉出现了房子有价无市的情况，最终总有人把持不住价格会出现降价出售，一个人降价出售可能影响不了房地产市场，100个人1000个人，1万个人降价就会影响到整个房地产市场的运行情况，最终价格回归到亲民的状态当中。

三四线城市房子卖不掉，取决于人为的关系。导致了我们房地产市场出现有价无市的情况出现。

▲房地产市场出现有价无市的情况，主要的因素是政策的干涉以及人们看待房地产市场的观念发生的改变。

三四线城市在经过2015年的去库存之后，房子的价格暴涨了2~3倍有余，瞬间让当地居民觉得房子出现了高不可攀的情况，而价格至今为止出现回落的城市也是比较少，让人们觉得未来这些城市勇于没有过多的支撑力情况下，价格将会出现下滑的情况。

2017年开始我国对全国房地产市场进行轻微的调控，以达到逐步降温的情况出现，可是在三四线城市这一年拿地非常的疯狂也导致了开发商出现率上升的最大动力之一，2019年我国房地产市场出台了620次政策的调控，已经实施到强行降温的情况，而在这一年，国家也宣布了不再依靠房地产市场来刺激中国经济的增长，更关键的一点是在2020年我国棚改政策也即将迎来结束，所以三四线城市在没有政策的支持下，动力将会大大的衰退。

过去房地产市场是我国经济重要支柱之一，所以房地产市场的价格一直高歌猛进，但在2017年之后，我国对房地产市场的主力支撑柱在逐步的转移当中和房地产市场的价格上升趋势也在逐步但在2017年之后，我我对房地产市场的主力支撑住在逐步的转移当中，而房地产市场的价格上涨的幅度也在逐步的缩小当中。所以房地产市场出现这样的情况，导致刚需购房者以及投资客户在购买房子的时候会再三的考虑。刚需购房者考虑的问题是，房子是否会出现下降的情况和投资客户考虑的问题点是我们投资进去的资金的回报率是否能跑赢通货膨胀以及银行贷款利息的问题所在两者观看的点都是影响着房价的走势主要原因之一。

▲人为的因素大大的影响了房子的价格走势，关键点所在毕竟没有人拿来消费能力的情况。

在未来10年当中，我国房地产市场将会发生巨大的改变方式，主要原因是我国的城市化率还在不断的上升当中，虽然上升的趋势已经在逐步的减少了，我们核算了一下2019年我国的城市化率为60.6%，在2030年我国的城市化率目标为70%的情况下也最少还有1.3亿人的进到城里面生活，那这些城市有大部分的人都是进入到我国的一线城市二线城市当中观看2019年我国人口净流入城市，杭州，深圳，广州，宁波，佛山，成都，重庆，合肥石家庄，嘉兴等一些一二线城市。

三四线城市成了最大的人口流出地，这必然导致消费能力下降，而且作为投资者看到现在房地产房地产市场已经有政策的严控，投资上还有未来人口在不断的输出，三四线城市将会面临着没有工业，没有人口最终出现大规模的空城现象。

三四线城市未来房子卖不掉以及租不掉，这只是指的国内某些三四线城市并不代表所有的三四线城市的情况。

▲三四线城市这个也要分为地方性的三四线城市，并不代表所有的城市都一样的状态当中。

三四线城市说未来房子能否卖得出去，主要取决于三四线城市地理位置问题，我国三四线城市分布也是极为不均匀的，在珠三角地区以及长三角，北京还有天津这些周边的城市都有许多三四线城市的存在和这些城市都依靠着，本身这些大城市他们的外溢情况影响着这些三四线城市的发展趋势情况，毕竟在这些大城市总有许多的人是购买不起房子的，最终他们也隐退到就近的城市购买，这已经成为了一个不折不扣的规律了，一线城市买不起去二线城市，二线城市买不是去三线城市购买。

深圳东莞旁边挨着的惠州，他们的房价虽然在近期已经出现了一点波动，但是随着东莞和深圳房价的暴涨，惠州的房价也出现了部分地区价格上升的趋势，而且也紧跟着东莞和深圳的步伐，上升当中惠州这个三线城市，在发展的过程中是少不了东莞以及深圳的帮助下。在观看一下广州旁边爱的轻颜，也是靠着广州的外溢情况，房子的价格也出现一步一步的上升当中，而且在清远这个城市，房子的价格也没有出现到明显的回落，现象还有部分地区稳中上升的局面当中。

不同的三四线城市最终房子的价格出现走势也是不一样的，而国内有多个城市本来发展都是靠着自身的消化系统来消化房子的，必然人口在持续的流出房屋就变得越来越不值钱了，挨近一二线城市的房子，他们靠的是外溢情况，所以他们两者区别一个在往外出，一个是往内伸。

总结：

未来三四线城市房子的价格将会多个城市出现稳中有降的情况，主要原因是人口在不断的输出当中，而我国总人口量也在未来出现不断地下降，老龄化率不断的上升，在2030年我国的老龄化率拿到24%。不同的三四线城市最终决定了他们未来价格的走势，大部分的城市在未来都是会出现亲民的状态当中。

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