三亚一海景“楼王”地价被评1600元/平米 被指穿越到20年前

　　三亚崖州湾一线海景，五星级酒店楼王位置，楼面地价仅为1600元/平方米。2020年6月初，随着自贸港总体方案落地，海南迎来前所未有政策利好，但几乎同时，一份司法评估报告中，出现了令人困惑的超低价。

　　《中国经营报》记者发现，由三亚中院委托海南中天华信资产评估土地房地产估价事务所（以下简称“中天华信”）对位于三亚市崖州区的一处地产项目评估中，评估报告初稿项目公司净资产总价为8200万元，但定稿却变为2900余万元。

　　其中，基于对2017年5月31日的土地估值，竟然低于2014年2月的土地原始出让价格。以15万元对外销售的共计863个车库，价值逾亿元，则干脆未被计入评估。而位于一线海景的五星酒店楼王，楼面地价评估价仅为1600元/平方米。

　　相关资料显示，该评估报告出现在一起股权纠纷案件中，原告认为项目公司资产遭低价转移。

　　超低地价

　　三亚南山文化旅游区向西2公里，在崖州区观海路和新道街交叉口，即“三亚·璞海”项目，紧临海边，拥有一线海景。该项目由三亚嘉鹏科技发展有限公司（以下简称“三亚嘉鹏公司”）拥有。