买大房子首付比较困难，那么先买总价低的小户型过渡，到时再卖掉换大房子，是否可行？-随便找财经网

购买房子是普通老百姓一生中最大的一件事情，面对高昂的房价购买房子很难一步到位，不购买房子又害怕未来房子的价格越来越贵，我们的收入跟不上房价的步伐，到最后都买不成房子，只能选择购买一套小房子来解决现在的问题。

购买小户型房子过度还是降低消费来购买大房子。

▲购买小户型的房子，解决目前自己所需要房子的资源问题。

房子不购买永远都没办法解决我们自身需要的一座城市资源情况。三房的房子购买不起就选择购买两房的最终只要是房子给我们带来的资源，解决问题几乎都为一样。

●婚姻资源解决。一座城市打拼当中，无论是大房还是小房，都必须拥有一套房子来解决我们自身居住的问题点所在，这给我们带来了婚后的安稳性问题所在，丈母娘你愿意把女儿嫁给我们房子，现在成为了结婚的一个衡量标准之一。

●小孩教育解决。我国是有学区房的划分区域的，特别在大城市购买一套房子才有机会获得入学的允许。没有房子现在连私立学校都能进入，都有进行的划分区域的情况。

房子先上车后补票这种情况在我有很多人群都是这样子操作的，房子拥有一套后即便我们以后更换不起大房子，最起码都是有房子掌握在手中解决，现在居住问题即便是挤点也是有地方居住。

▲降级消费让我们一步达成购房的目标，也不用考虑到更换房子的烦恼。

我国购买房子有个最主要的特性是一线城市购买不起就购买临近的二线城市，二线城市购买不起就购买临近的三线城市，这样组成的降级消费。

我国北上深这三个一线城市购买一套70平方的两房都要花掉我们300~400万不等，而在往后面临的月供压力也是非常的大的，毕竟贷款的金额较大，而拿着这笔资金去临近的二线城市购买房子，只要花200~300万不等可以购买一套一套三房，一方面可以减少我们自身购房的压力，问题月供问题更关键的是我们购买到的房子也一步到位了。

国家现在的城市发展目标都是用大城市发展来带动周边的小城市同样来发展起来的情况达到很好的承接住这些大城市的外溢情况，建起了城市圈，同城化。目前国内最有代表画的就是广州和佛山很早之前就已经提出了同城化的概念，地铁也很早就把这两座城市紧紧地连接在一起，而且在后面的情况当中还在不断的加快步伐，广州工作佛山居住，上下班通讯时间地铁。

据统计我国更换房子的情况也是非常的频繁的，只要资金允许的情况下平均5.3年就会更换一次房子，那房子有两个很明确的目标是一个是让自己的工作以及小孩子上学更方便更换到市中心里面去，另外一种就是小房子不够住要更换大房子了。

小房子在往后的日子当中更换房子，优势也尤为明显。

我国的房子现在的价格已经是非常的高了，但是一线城市的房子价格走势还是处于上涨当中，在往后的日子当中，我国的一线城市最终都会发展成为世界一流城市一样，观看伦敦，纽约，新加坡这些城市房子的价格已经是非常的高昂的。

●小户型的房子在日后比较好出手，随着城市的房子价格越来越高，购买房子的选择人群面积也变得越来越小，现在我国一二线城市已经有部分楼盘开发出78平方的三房，就是想很好的解决一家三口或者是一家4口房屋居住的问题所在。

●我国的出生人口在逐年的下降当中，家庭的人口基数同样的也会在不断的减少，现在平均每户为3.5人，在过个10年8年后人口基数将会出现每户为三人，所以两房小三房是完全够用的。

●房子的居住成本在下降，小户型的房子装修也比较省钱，而且在往后的居住日子当中所缴纳的物业管理费也相对应的减少，这两笔钱加在一起积少成多。

小户型的房子如果确定要在一线城市发展，我们必然的事，可以选择小户型先进行居住，在往后的日子当中真的有费用，在更换另外一套房子，这个是没有任何的问题点所在的，毕竟小户型的房子也比较好出手。

总结：

我国一线城市在往后的发展过程中，随着土地越来越少，最终发展潜力将会逐步的转移到周边的二线城市三线城市当中，在整个选择上二线城市在往后的日子发展潜力还是非常的充足的，毕竟土地资源都要比一线城市多，而土地又是限制一个城市发展的最重要因素之一。

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