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青岛房价是阶梯式的，高低差异巨大，因此不能算套数，而是看区域、看楼盘、看总价。
城阳一套100平的新房，在市南江苏路不够换一套20平的百年楼龄的老破小。即使市南市北这么近，台东至湛山这3公里内房价差异能达到两倍甚至更高。
如果是黄岛辛安的一套一线大盘，像融创、万科的房子，单价1万3带装修，80平也才100万出头，二手房还有一万单价的。
然而同样在青岛，这100万拿到麦岛买一套80平的房子都未必够首付。而麦岛的100平房子拿到莱阳路8号也只够付首付。
所以你这两套房子不说明位置和楼盘的话，价格差异可能达到五倍以上，如何判断价值呢？
青岛目前全市均价1.7万，城区均价2.3万。假设就以这城区均价计算，两套90平两居室大概价值400万以上，如果你是全款购买，那你的资产净值在工薪群体范围当中确实称得上是富有。可如果你这两套房是按揭购入，那实际属于你的价值只有3-4成，约160万左右，这个资产净值在青岛就是一般水平了，随便一个青岛土著也至少有一套全款房吧？就算只有70平，按2.3万均价算下来也能值160万。
因此房不在多少，而在于价值。个人认为，青岛这个级别的城市，净资产想达到中产水准，至少得200万以上。
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