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我认为，这个话题太广了，也没有多少实际意义，因为精准预测房价涨跌是非常无聊的事，也没有几个人能做得到。
再说没有限定城市，这是不科学的，中国之大，城市太多了，有一线的，有二线的，有三四线的，还有2000多个县城，这些城市基本面都不一样，房价也不会千篇一律。
总的来说，五年内，房价会出现分化，有的城市大涨，有的城市小张，有的城市持平，有的城市小跌，有的城市大跌。
最近像深莞惠这几个城市，尤其东莞，房价涨幅很猛，但这是特例，全国这样的城市并不多，大部分城市都在窄幅区间内上下震荡。
未来五年内，我认为，仍然会延续目前的分化状态。
那些基本面较好的，人口持续流入的城市，房价会率先企稳，缓慢上涨的可能性比较大。这些城市包括北上广深等一线城市，还有周边的都市圈，以及成都、杭州、南京等新一线城市，以及部分二线城市。
反之，人口持续流出的三四线城市以及县城，房价上涨的动力不足，延续目前的整荡整理走势可能性比较大，其实，考虑到通货膨胀，房价不涨其实就是跌了。
楼市现在已经进入了存量过剩的时代，所以，现在买房子一定要精选细选，买对城市，这决定了我们的资产是否能够保值增值。
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