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我国官方从未公布过国内房屋的空置率数据，我们所看到的数据只是一些研究机构通过调查得出的结果。调查、统计是否准确，方式是否合理，还是有待于商榷的。
不过，我国房屋空置率较高，却是不可否认的现实！晚上出去跑步，路过居民区，留点心眼我们就会发现不少房子的灯从未亮过！
那为什么部分城市房屋空置率较高，甚至人口流失较为严重，房价还是依然坚挺不倒呢？真是让人摸不着头脑。
俗话说得好：事出反常必有妖！
按照正常人的逻辑：供过于求会导致价格下跌，但是为什么房价却是个例外呢？
房地产市场牵扯众多的行业和领域，不是不倒，是不能倒！
房地产行业曾经一度是我国的“支柱产业”，牵涉到了上下游的原材料、家电、家具、装潢、配电、银行、施工机械、地产公司、房屋中介等等众多行业和细分领域，甚至关系到上亿农民工的就业问题以及地方的财政收入水平...
现在社会民生半壁江山的行业都要依靠“房地产”这个靠山才能维持，一荣俱荣、一损俱损！
如果房地产不行了，价格大幅度滑坡，在“买涨不买跌”的群众心理作用下，大家纷纷抛售，形成踩踏，可以预料到的后果是：
（1）大量农民工失业；
（2）上下游多达几十、上百个行业和领域效益恶化，大量员工收入锐减；
（3）银行坏账显著增加，系统性风险急剧升温；
（4）经济增长遭遇“硬着陆”风险，社会的稳定和秩序遭遇较大挑战；
......
房地产行业捆绑了太多人的利益，不是不断，已经“剪不断，理还乱”！
作为决策者，你会选择让房地产行业衰落，让国民经济陷入一片混乱之中吗？——是个人都不会这么做。现在房地产行业的问题已经很严峻，但是纵观当下，除了地产业一枝独秀，还能依靠什么行业去拉动经济，带动就业？
现在地产行业之所以还能维持景气，与高层的“刻意扶持”与“政策倾斜”不无关系，疫情刚刚发生那会，多个热点城市密集发布“地产救市措施”，明明房价这么高，为什么不让他们降价自救？
因为明眼人一看就知道：一旦降价，就全完了！
房价涨太多，对于实体经济、社会民生会形成很大的负面作用；
但是大幅度下挫，经济同样受不了。所以“维稳”就是地产业的主旋律！
现在的一系列限购、限贷、限售措施都是为了让房价保持相对“稳定”，不发生系统性风险。
是泡沫终究有破裂的一天！
通过行政手段的“有形之手”干预的确可以在短时间内扭转市场经济规律，但是想要在更长的时间周期内完全改变客观经济规律，想要“胜天半子”，这无异于痴人说梦！
2019年我们的人均可支配月收入才不过2000元人民币，这个数据可以去国家统计局官网查询。但是看看我们身边的房价达到了多少？
浮云君所在的苏州，房产均价已经是两万以上！但是人均工资，根据2020年苏州市薪资水平报告，不过才4755元而已。相差整整4倍多！
更要命的是：我们的社会正在快速步入老龄化周期，人口新城代谢速度不断加快，越来越多的房子将留给下一辈，而与此同时，新造的楼房却是一栋栋拔地而起...
房子怎么不会供过于求？
泡沫是注定会破裂的，房价早就没有了支撑，已经成为空中楼阁，日本消失的二十年也很有可能会在我们身边上演，现在最好的方式就是指望房价慢慢下跌，通过时间换取空间，逐步释放风险。
但是多达450万亿的市值，怎么去慢慢释放风险？？？（2019年我们的GDP总量才不过100万亿......）
随着肺炎的爆发和外部环境的变化，房地产市场正在承受着巨大的挑战，断供潮恐怕已经在路上...提高风险防范意识，避免成为被收割的“韭菜”。
总结
房价不倒的神话恐怕已经支撑不了多久了！
人工智能、大数据、万物联网、自动驾驶才会是未来时代的主旋律，如果不抛开房地产的绊脚石，我们失去的会更多！
现在年轻一代的青春，基本就已经沦为了高房价的牺牲品。
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