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7月15日深圳市住建局等8部门出台了通知，对楼市调控政策进行了升级，加大了限购力度，这对于后期深圳房价的走势有着巨大影响。就我个人来看，在政策调控升级之后下半年深圳的房价再也不可能像下半年那样出现高达14%的上涨了，深圳房价在快速上涨一年后终于要进入稳定期了。
当然政策出台受到影响更大的还是购房者，特别是限购期限的延长让不少原本符合购房条件的购房者失去了购房资格，也就是说接下来一段时间里深圳的购房需求会有所减少。
但在我看来深圳升级限购政策其实更多的还是进一步提高了刚需要求，只有那些真的需要住房的人才能算刚需，例如离婚后三年内买按婚前家庭计算就是在限制投资者的炒作。要知道前段时间深圳民政局的离婚预约都全部为零了，就是因为很多家庭想要通过离婚买房，而这些人的存在也推高了深圳的房价。
现在深圳对离婚买房家庭做出限制，那么后期深圳的离婚投资房产的风气就会被遏制，在这样的情况下甚至房价很有可能会出现下跌。
另外，调整豪宅标准、新房优先提供无房家庭，这些政策其实都是在利好刚需，所以在我看来，未来深圳楼市会越来越利好刚需，虽然不见得在购房成本方面能有多大的下降幅度，但刚需买房的确会变得更加容易。
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