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既然说是不动产，那就还是以不动产投资为分析对象。全球不动产投资是最好的投资方向，像日本的收益率可以达到6%～8%，还有像新加坡、香迪拜、澳门都是不错的投资之地，另外如澳大利亚、加拿大、英国、外国也是可以作为选择。可说了这么多的海外投资，却是不可能允许国内资金向外流动，尤其是房地产投资。所以，以上的这一些只能是一种假设，不太适合国内资本的投资，只能把目光投入到国内的房地产市场。 几千万资本不小，要投资必然会选择一定的高地，一线城市的房地产投资是首选，而在房地产投资市场中最具投资潜力和投资价值的应该是别墅类投资，别墅是建设部明文规定不在放开的房产特色，也就是在一线城市的房产没有太多的增量，只能是逐步成为了稀缺资源。只有具有稀缺资源特性的一线城市房产才最具有投资价值，花几千万在一线城市拥有一套别墅应该是不错的选择。 其次，还是一线城市的住宅房产，虽然不止一套，那就以不同的一线城市选择多套房产。但这种风险对于房地产税是一种不利因素，扣除免税面积后还要缴纳不少的税收，这是一种不利，也房价上涨中或许能够达到弥补。 最具风险性的投资就是三四五线城市的地产，这是随着源源不断的土地资源供应，最终泛滥成灾，价格下跌必将成为了必然；还有商业地产也是一种风险，尤其是商铺地产，这个随着互联网经济的快速发展，以及商铺和大卖场越开越多，最终也是只能低价出租。还有办公楼也未必合适，很多城市的办公楼空置率非常高，只有少数城市在经济快速发展中还会有所期待，但风险依然存在。 |
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