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2020年的上半年已经过去了，深圳的房价出现了大涨，二手房相比去年上涨了接近了15%。而围绕着大湾区和上海都市圈周围的房价也是出现了上涨。这跟笔者一直坚持的未来房价会出现分水岭格局十分吻合，包括一线城市最具有稀缺性，未来房价比较看好。最大机会的还有由于限购条件宽松但位置显赫的都市圈周边城市。包括东莞、中山、惠州，以及南通、宁波、苏州等地。当然，还有一些具有一定的地理位置特殊性和低价低洼的区域，这些其实也都是出现了不同程度的上涨。可如今还手握着100万资金还没有及时出出手等于失去了一次较好的机会。 存银行合不合适？这要看货币的贬值速度，从20年3月以来我国的货币供应量增长率不断加速，增长率在这几个月里都是超过了11%。即便按照10%的速度快速贬值，那么不同8年时间就可以让手中的存款等于现值的一半。而利率按照5%计算也只有得到40万的利息。等同于放在银行100万，过了8年以后手中的140万纸币也就值现在的=140/200*100=70万元，其中的30%被稀释了。想靠银行来保值几乎不太可能。 那么投资房地产是否可以旱涝保收呢？这也太难了。但却不是全部不可能跑赢银行存款或通货膨胀，比如选择更具有投资价值的区域和城市，如今有些城市可以参与一些低价摇号，或者投资有价值的城市或低价区域，这或许也是一种无奈的选择，至少会比存在银行相对要好。毕竟房地产即便不涨，那还有接近2%的租金可以收取。而且，随着货币贬值的加剧，房价在一定时期还是会出现一定的上涨。可不是所有地区的房未来都可以保值，要是碰到了一个新鹤岗，那就倒霉了。选择更重要！未来的房产投资就如同选择股票一样，只有选对了时机和选好的股票才会有收益和大回报。另外，上半年的这轮回涨几乎结束，要是可以做到心静如水，那么在未来一二年内还是会有投资机会的。 |
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