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这要看哪里的小县城，更要看均价和涨幅。
比如长三角核心区的小县城有着大批量的外来务工者，而且经济非常发达，因此这类地区的房价就有支撑。
反之有些经济基础差、收入低、人口常年流出、房价一路狂飙的很显然是没有支撑力的。唯一的支点就是新楼盘还在规模化建设，有大量的开发商在那里哄抬价格。但别忘了越抬价越高，越抬人越少，这种情况能长期维持吗？一旦新盘预冷，楼市全面进入冷却期，当这类地方停止新盘的大规模建设，房子有价无市，空置率攀升之时，还会有成交量吗？还有谁来维系价格？必然会像那些前车之鉴一样自由裸体。
有些前几年还是国家级贫困县，这两年的房价就能对标一个三线城市的城区，这房价怎么能不降？就连那些支撑力极强的热点城市涨过头了还要回调，这些没有支撑力度的高溢价率的县城也就可想而知。当然这不仅仅是指县城，对应人口长期外流、经济差、收入低、房价高的城市也一样。
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