房价如果下跌会跌到什么程度？-随便找财经网

　　房价如葱，会成为现实吗？房价如葱这是很多没有来得及买房的人所期盼的，也是当年马云知名的一句话，他当年对银行说：银行不改变，我们就改变银行；这是很霸气的一句话，余额宝于是诞生了！但是银行依然是银行；面对高房价，马云也再次说了一句预言：未来房价如葱；这句话对马云来说是成立的，是实现了的，因为马云说完这句话之后财富倍增，并成为中国的首富，对他来说房价如葱是成立的，无论是哪里的房价对他来说都是如葱的。

　　但是对于普通人来说这根葱是越来月“吃”不起了，因为2015年以来全国的平均房价至少上涨了50%，没有赶上这一轮买房的人，恐怕搭进去的是几辈子的葱钱都无法弥补的，这说明了什么？其实任何一个人说的话都不可能完全正确，尤其是预言，但是我们作为普通人是特别希望去聆听名人的“预言”的，希望能够为自己的决策提供支持，但是很显然，马云的这次预言并没有成为现实，在买房这件事情上，如果是谢国忠、时寒冰等人的忠实粉丝，那么恐怕是信仰要崩塌的，笔者曾经多年前也是他们的粉丝。对他们的看法就犹如现在很多人在疫情前后对外国的看法是一样的。

　　马云改变了零售业，但是并没有改变房地产行业，小米的雷军也曾经雄心勃勃的也用互联网思维的七字诀来改变房地产，万科的高管也曾经深入小米集团学习取经，曾经的房多多就是要立志改变房地产行业的模式，就是要用互联网的思维和模式来改变房地产的实践者，甚至吸引了众多房地产的高管，但是现在房多多已经并没有多少人知道了。

　　房价为什么会如葱了？你们有没有想过这个问题？如果房价如葱意味着什么？你们想过吗？无论科技如何发展，只要人还在地球上受到空间的限制，那么土地都是最重要的生产资料之一，土地是承载一切的基础，任何一个城市，无论要如何规划都是要以土地为根本的，首先进行的就是土地的规划，从古至今，土地的政策都是一个国家最基本的政策。

　　土地是最重要的生产资料，即便现在要加一个之一，那么国家的运行是需要成本的，这个成本是需要用财政来推动的，土地是税收来源，我们国家目前从土地上获得收入占到地方收入的三分之一以上，哪怕是外国等西方国家，即便这些国家没有土地出让金，但是他们有房产税啊，这个无非是一次性付款和分期70年的区别罢了，我们的土地土让金制度相当于一次就征收了70年的房产税（因为是一次性征收，所以相当于批发要便宜很多，外国的房产税率1%-3%，大家想想这个要多高啊）。

　　房价的相当一部分本来就是税收的体现，所以，房价怎么可能为葱呢？更何况，房子本来就是一个劳动密集型和资金密集型融合的商品，就是按照劳动力计算，也是大宗商品啊！自古以来，建个房子都不是一件很简单的事情。房价是一件比较复杂的事情，笔者谈过很多了，这里核心就说一点，希望房价如葱，或者是希望房价暴跌的人是想多了。这个社会不会是以我们的喜好来维持运转的，认清这一点生活会更真实。

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