如果房价真的掉了一半，请问一下那些要还二、三十年房贷的房奴该怎么办？-随便找财经网

　　如果房价掉一半，要还二三十年房贷的房奴该怎么办？这个问题有点意思，有不少人是希望房价跌的，而且就像题主问的一样，最好跌一半，那样房价就回到2015年以前了，这样的房价也许就会让更多的人能够买得起房子。如果房价真的跌了一半，那么房主会如何？

　　1、没有房贷的人

　　对于那些没有房贷的人而言，房价跌一半，房子的价值从200万跌到100万，那么损失的是账面上的收益，也即意味着财富的损失，原来拿着这200万的房子可以出售，也可以抵押，总归是可以获得一两百万的，但是现在只有100万了，这是直接造成了财富的损失，如果是用房子做了抵押贷款，那么这笔贷款大概率也是要崩掉的，因为抵押物不够了，如果没有其他的资金补充，那么房子就会被拍卖掉。

　　2、对于有房贷的人

　　比如说首付了60万，那么贷款是140万，现在房子跌到了100万，那么首先是将60万的首付跌没了，现在即便是将房子出售了，依然只能获得100万，全部还给银行，还要倒欠银行40万。

　　这就是为什么很多人面对房价大跌的时候会断供弃房的原因，因为已经是纯负债了，房子已经不是资产而是纯粹的负债，资不抵债了。辛辛苦苦攒的首付一下子就没有了。

　　这也是为什么很多楼盘如果降价了，那么刚买房的业主是会去售楼处闹的，因为开发商的降价就意味着这些人的财富的损失。当然了，如果是涨价了，那么只会偷着乐。

　　3、房价大跌往往会引发金融危机

　　房价大跌往往还会引发金融危机，房子大多是贷款买的，这是用上了杠杆，目前我们的房贷余额将近30万亿，大家可以想象一下这个规模。房价大跌，这些贷款该如何？多少会成为坏账？

　　再者就是房屋本来就是最好的抵押物，在现实中很多的大额贷款是需要用房子作为抵押的，房价如果大跌，这些以房子为抵押的贷款也会大受影响，会直接影响到金融系统的稳定。

　　4、房价大跌会引发经济危机

　　因为房价大跌的时候，往往是没有人会去买房子的，原因就是上面的，因为房价在跌，你买了房子就是亏了，所以原本要买房的人往往会变成观望。

　　而这个时候开发商也不会积极的拿地建房子，就会导致市场上房屋的销售急剧减少，那么和房地产相关的行业自然也要受到波及，建筑、建材、家具、装饰、家电行业等等都会受到影响。

　　房地产相关的产业占到GDP的30%，这是一个巨大的市场，房价大跌导致房地产不稳，那么影响的也是整个经济。

　　房价大跌的影响是非常大的，那么房价是不是就只能涨？其实我们也知道，当前的房价确实是处于高位，如果在大幅上涨，其后果和房价大跌是一样的，因为资金链是供给不上的，最后也一定会跌落下来，最后的结果和本文的前文是一样的，所以就只能是“稳地价、稳房价、稳预期”。

　　一线城市的房价从2017年以来已经横盘了3年之久，上海、北京、广州至今都未能超过2017年的高点，只有深圳的房价在今年逆势涨了一波（深圳的原因有点复杂，这是中国唯一一个将房地产当初金融业来做的城市）。

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