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基本上可以说房价涉及到了所有人。
开发商。过去的二十多年里开发商已经从房价上涨中获得了巨大的好处，这也是为什么现在中国存在将近10万家开发商的原因，就是因为房地产行业太赚钱了。可以说开发商是楼市里的最大受益者。
投资炒房者。得益于房价的上涨，过去二十多年里反正买了房子的人都赚到了钱，很多人买房的时候都是整栋楼整栋楼的买。大官人房价下跌也会给这些炒房者带来巨大的危害，最明显的就是现在不少投资者都因为房价下跌而不得不抛售房产了
刚需购房者。其实不仅是开发商和炒房者在房价上涨中获益了，就连一些刚需购房者也因为房价的上涨实现了财富的增值，例如一些前些年在城市里买房的家庭，现在生活的压力就很小。
银行。因为不管是开发商还是购房者，在进行房产交易的时候都必须要从银行借钱，所以银行也在房地产市场中大赚了一笔，就目前来看的话，房贷业务是银行最主要的盈利业务，而且对银行来说这也是稳赚不赔的买卖，就算还不起贷款，还有房子抵押，怎么都不会亏。
地方政府。大家都知道房地产行业对经济发展有着巨大的促进作用，很多城市的经济发展全都是靠房地产的支撑，特别是一些小城市更是如此。所以在房地产行情火热的那些年里，地方政府从房地产上获得了巨大的财政收入，极大的促进了城市配套设施的建设和完善。
这样来看房价上涨其实其实对各方面都有好处，只不过因为现在市场上的房价实在是太高了，所以我我们不允许房价再次出现大幅度的上涨，否则楼市就很有可能会崩盘。因此现在必须要把房价涨幅控制在一定的范围内，这样才能让各方都享受到房价上涨带来的红利。
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