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公摊面积的取消，其实是非常难落实下去的 主要原因就是前后不一致的销售面积判定方式，不仅会影响房子价格，还会影响到房屋相关的物业费、取暖费、各类税费、维修基金等费用的收取标准。这将是一个非常庞杂的工作，而且实际产生的意义也不会像理想中那样大。 就算取消了公摊面积，你买房还是得需要一样的钱 取消公摊面积，对房地产商的成本没有任何影响，商业市场都是逐利的。房地产商在成本不变的情况下，只会增加销售单价去应对相应的公摊面积取消。否则没人会愿意做赔本的买卖，而相关的配套服务商同样可能会提升相应的服务单价，比如物业费等等，道理都是一样的。 重点应该是加强对公摊面积判定标准的监管 实际上无论怎么说，公摊面积涉及的只是一个计算标准的问题，不是说没了公摊，你就少花钱买大房了，这是不现实的。之所以人们还会对公摊面产生疑虑，主要还有一点就是公摊面积的计算方式问题。后续应该更加清晰明了的让客户清楚的知道，到底哪里摊了、摊了多少、图纸是什么样子的，客户可以亲自去测量监督，并有第三方专业机构进行约束性监督。 这样就可以避免公摊面积理解不清楚的问题，同时也避免了由于一刀切式的取消公摊而产生的前后标准不一致等系列问题。以上个人意见仅供参考。 |
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