发布时间:2020-08-21 18:50:13 文章来源:互联网
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    不能算作首套。
 
    关于房产数量的认定,是以“家庭”为单位、“认房认贷”的。分别解释一下:
 
    以“家庭”为单位
 
    所谓以家庭为单位,就如题主这种情况——是按照家庭成员名下的数量合计计算的,而不是单纯看每个人名下有多少房。
 
    您妻子名下有一套房子,虽然这套房子可能属于她个人财产,但是按照夫妻家庭来计算,就相当于已经有一套了。这时候,如果您在买房,就算作第二套。
 
    所以,现在为什么有那么多为买房假离婚的。当然,这是题外话了,只是从侧面说明一下这种房产数量的计算方式。
 
    认房认贷
 
    认房,指的是名下有多少套房。
 
    认贷,指的是名下是否曾经有过贷款房。有过贷款购房记录,不管房子是不是还在自己名下,都视作有一套房。
 
    举个例子:
 
    假设您妻子这套房之前是贷款买的,后来卖了。按理说名下无房了。但是,因为有过贷款记录,即便名下没有房子了,再行购房,依然算作二套。
 
    所以,按照题主的描述,可以判定:您再行购房,已经不算首套。

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