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这个问题每年都会有人问，结果就是首套变首付。
前段时间社科院发布的一份报告表示我国目前的城镇化率大概在50%左右，这里70%的距离尚远。
城镇化率意味着什么呢？
根据之前的测算，城镇化率每提高一个百分点将会带动1400万左右的人口转移。
搁以前很多都是房买了，户落不了。
但现在不一样了，除了极少数城市外，各城市基本上放开了落户政策。
也就是说买房买的不再只是一个住的地方，还有背后的医疗、教育等等。
你会和这个城市变得密切起来，因为它让你有了一种归属感。
要知道我们的城镇化进程可是有时间、有目标的，所以房价长久来看还是会涨。
再看另外一个问题：
哪里涨。
这两年房价从普涨变成了分化上涨。
城市之间有分化，城市内部不同区域有分化。
这其实才是正常的。
比如有的小县城，本身人口是持续外流的，但房价缺动辄上万，这不可能有持续性。
总结一下：
如果你是刚需，不需要去考虑涨还是跌，那个更多只是账面数字，你应该更多关注房子的居住环境、教育环境；
如果你是投资，重点城市重点区域，否则砸在手里就不好玩了。
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