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东莞新政新政不影响您自己的房子出让
三.调整商品房转让年限自本通知实施之日起在本市行政区域内购买的商品住房（以网签时间为准，含新建商品住房和二手房。取得不动产权证满三年后方可交易。
这条意思的新政后的新房和二手房三年内限售，而您的房子17年买的，不在此次新政限售的范围内。因为是以网签时间为准。
至于东莞新政会不会影响您买新的70平的房子，要看您的社保缴纳情况
一.非东莞市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房，下同），须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明；购买第二套商品住房的，须提供购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上商品住房的，暂停向其销售商品住房
这条是说非莞籍首套房（新房/二手）需2年内连续1年以上社保；2套须3年内连续缴纳2年以上社保。所以您还有没有购房名额，自己看下是否最新的条件即可。当然就算是真的社保断过，其实还是有机会购买的，具体私信聊了。
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