发布时间:2020-09-03 18:34:04 文章来源:互联网
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    其实特别简单:只要父母出资买的房子,仅仅登记为孩子一个人名字即可。稍微注意一下操作即可。
 
    当然,这里面有两个前提:
 
    父母打算把房子登记为孩子名字。
 
    孩子有购房资格。
 
    题主提到:孩子已婚、要为孩子全款买房。我们围绕这两点,说明并回答题主的问题:
 
    父母为婚后子女出资购房,算子女个人、还是子女夫妻共同财产?
 
    简单介绍一下原则:
 
    如果一方父母出资、登记为自己孩子名字,房子就算孩子个人的。
 
    如果一方父母出资、登记为孩子夫妻俩的名字,房子就算孩子夫妻的。
 
    从认定上,第一种情况,属于父母对自己子女的单方赠与;第二种情况,属于父母对子女夫妻的双方赠与。
 
    所以,只要做到父母出资、登记自己孩子名字,房屋产权就属于孩子个人。这个跟孩子婚前婚后都没关系。
 
    为孩子全款买房,也不会涉及到与房产有关的共同财产问题。
 
    题主提到了“全款买房”,那么,这套房子未来就不会涉及到还贷的问题。再加上“登记自己孩子名字”这个条件,那么,可以确定房子、以及与房子有关的财产,属于自己孩子。
 
    只是做一个假设,用于说明上述观点:
 
    假如是父母出首付、子女贷款买房。
 
    那么,在婚内还贷期间,就要证明用于偿还贷款的钱是夫妻出的、还是个人出的。假如是夫妻共同财产用来偿还,那么,房子虽然归属于个人,但是跟房子有关的财产(即婚内共同偿贷部分)将作为夫妻共同财产。
 
    所以,题主提到的父母全资,不会涉及到未来关于贷款分割的问题。
 
    需要注意的点
 
    上述两点说的是结论。
 
    假如父母想登记为孩子个人名字的话,按照一般的操作,多数都是孩子把钱付给开发商。所以,这里可能会涉及到一个父母与孩子转账的问题。
 
    提醒一下父母:把钱转给孩子的时候,一定要做一个备注:“用于孩子购买xx房产”。这么做的目的是:
 
    说明父母给的钱是专款专用,避免未来说不清楚“购房款到底是谁出的”的风险。

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