房子占总财富的70%以上，我们要降低房产在资产中的占比吗？-随便找财经网

家庭财富，我们也可以说是家庭资产，它是一个家庭所拥有的，能够用货币进行计量和统计的财产，包括各种不动产、金融产品、债权、储蓄、知识产权、还有股份等等。

1、怎样的家庭财富算是健康状态

由于每一种财产的特性不尽相同，它们的贬值与升值的规律也是不同的，因此，如果能拥有较多远的财产组合，那么家庭的财产状况就会比较健康，因为就算某种财产分类遭遇贬值，也会有其他有升值能里的资产进行互补。这也是为什么，许多理财经理都建议大众在理财的时候进行投资组合，而不是只选择单一的理财方式。

2、住房资产占比对家庭的影响

住房资产，其实就是不动产，它的流动性很差，无法作为货币直接流动，只有在经过交易后，转换为等值货币，才具有流通性。所以，如果住房资产占据家庭财富的八成，会有两方面的影响，第一，假如楼市向好，房价上涨很快，那么家庭拥有的资产价值自然而然就会迅速提升，资产累计的速度也会加快，如果在适当的时机售出，就能够获得大额的资产，这笔资产可以用于再投资、消费、以及其他理财，那么家庭的财富状况就会很好。另一方面，假如楼市不理想，楼价下跌严重，那么家庭拥有的资产就会大幅度锐减，同时，在房价下跌严重时，房产也更难兑换成货币。那么就很有可能产生，房产无法售出，家庭资产迅速缩水的状况。所以，由于房产市场的许多不确定性，我们无法估量房价的涨跌情况，如果房产资产占比过高，的确不利于家庭对资产的管理。

3、住房资产的占比一定程度上使家庭之间收入存在差距

根据一组中国家庭专门小组研究（CFPS）提供的纵向调查数据显示，2019年中国的财富基尼系数为已经超过0.7。

这里先解释一下什么是基尼系数。它是用来衡量收入差距的数据值，最大可达1，而最小则是0。如果基尼系数相当接近0就意味着收入或者资产分配是几乎平等的。在国际惯例上，小于0.2是绝对平均；0.3-0.4是相对合理；如果数值超过0.5，那么就是收入悬殊了。

所以0.7的数值就是表明，国内的收入差距还是相当大的。而其中，房产就是一个重要的影响因素。最富有的1％人口拥有全国家庭总财富的三分之一以上，他们通常也拥有更多的房产，几乎占他们所有资产的70％以上。显而易见，已经拥有更多房产的富人，仍然有余力可以购买更多房产，这也就容易造成有房者与无房者资产上的差距。家庭收入更少的家庭，可能在短时间内无法购置房产，有多套房产的家庭也不可能每一套房产都用来居住，这就会形成住房的空置，空置的房产也无法供应给最需要的人。所以从这个角度来说，我国城市家庭财富“亚健康”的状态的确也是存在的。

总的来说，住房资产占比八成，已经是一个很高的比例，的确不利于资产方面的管理和筹划。但是，近年来，国家一直坚持“住房不炒”的原则，也很有效的遏制了炒房现象，因此住房资产占比也在逐步回归安全线。

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