为何沙子涨价，人工涨价，现在钢筋水泥涨价，还有不少人说房价会跌？-随便找财经网

　　面对房价，不同人有不同的观点。不许大家各自站在了自己的角度去看待房价这个问题，但是并不影响它本质的价格走势。

　　最近我们发现一个特别奇怪的现象：沙子涨价了，人工涨价了，钢筋水泥也涨价了，但是还有不少的人说房价会跌？

　　今天我们就来聊一聊，这些和房子相关的各类材料为何涨价？房子到底是涨还是跌？

　　一，为何沙子，人工，钢筋，水泥都涨价了？

　　我们活在了一个人民币不断贬值的社会里面，所有商品的价格上涨其实都能归结于货币现象。

　　无论是沙子，人工，钢筋，还是水泥。如果把他们全部都看成是商品，全部换算成钱的购买力。那么越往后需要的金钱数值就越大。

　　道理很简单，通货膨胀人民币不断贬值，100块钱的购买力，天天都在被打折。今天你用100块钱买沙子，明天你却需要300块钱才能买同样的沙子。因为明天300块钱的购买力和今天100块钱的购买力才相等。

　　当然了，即便排除人民币贬值，通货膨胀给我们带来的购买力打折。沙子，人工，钢筋，水泥等，它们涨价的原因也有其它，归纳如下：

　　第一，为了保护环境资源，很多长江流域沿线，以及其它河流流域的地方限制了沙子的开采。

　　限制开采，必定会引来沙子的短期稀缺，物以稀为贵。沙子涨价也就不足为怪了。

　　第二，在早些年产能过剩，我国提倡“去产能”的大背景下，很多钢材水泥工厂都已经倒闭。当然这里面不排除一些主动退出钢铁水泥市场的企业，以及被国企收购的。

　　生产钢筋水泥的企业减少了，同样的物以稀为贵，它的价格自然也就越来越贵了。

　　第三，所有的物价都上涨了，人工如果不涨价，要如何去消费涨价之后的柴米油盐酱醋。我们通常会看到一个现象，猪肉价格涨了，鸡鸭鱼肉价格跟着涨，蔬菜价格也跟着涨，水果价格也就跟着涨起来了等等。

　　这是一个经济链，任何一个商品一个接口的涨价，必然会导致下一个循环面上的物品涨价。

　　说句笑话，现在的人越来越贪玩，很多人都不愿意拿着低工资上班，企业招人越来越难，这是一个社会现象。

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　　的确如此，沙子也好，人工也好，钢筋水泥也好，它的涨价本质上都是货币现象。当然，并不排除其它因素对他们价格上涨的影响和刺激。

　　二，房子的价格到底是继续上涨还是下跌？为什么材料都涨价了，还有人说房价会跌？

　　任何商品价格的涨跌，排除货币现象之后。其实影响的因素也特别的多，尤其是房价。房价是涨是跌，并不会由一个人的呐喊或者一厢情愿来决定。

　　房价涨跌还得看以下几个原因：

　　第1个原因，短期的政策。

　　这一轮房价的快速上涨，其实就是去库存政策的刺激。消费需要刺激，购房也是需要刺激的。

　　当大家感觉买房能够赚钱的时候，根本不会有任何一个人能够下决定不买房赚钱。这一轮去库存，各大大小小的城市政策，已经让我们见识到了它的重要性。

　　第2个原因，中期的土地。

　　城市的土地是用于修建房子的，房子是否涨价还得看供应量。

　　如果一个城市有特别大的供应土地作为修建房子用，这样的城市，它的房价上涨的几率不大，甚至供大于求的时候还会迎来下跌的风险。

　　相反，当一个城市土地的供应特别稀缺，它的房价具备上涨的动力，根本没有下跌的可能。

　　第3个原因，长期的人口。

　　任何一个商品，房子也不例外，都需要有消费者，它才可能有价格上涨的本质动力。

　　所以，长期来看一个城市的人口不断的净流入，不断的快速增长，它的房价一定会上涨，反之，它的房价会下跌。

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　　的确如此，单纯的说房价涨跌始终是不对的。材料的涨价和房子的涨价，本质上也是货币现象，但是影响他们的因素也不见得完全一样。

　　而那些还说房价会下跌的人群，其实无疑是对自己买不起房的一种情绪发泄和呐喊。更是他们自认为房价下跌了自己就能够买得起，就能够弥补本轮上涨前没有低单价购房的遗憾。

　　但不管怎么说，房价会不会跌，最终还得看以上几个原因。把以上的原因放到各自的城市，其实就已经知道各个城市的房价涨跌了。

　　未来城市之间的房价是分化的，一线城市，二线城市，国家中心城市，以及一些优质的三四线城市，随着人口不断的流入土地不断的短缺，房价会一直上涨。

　　而那些人口不断净流出，被周边大城市不断虹吸的小县城和劣质三四线城市，长期来看它们的土地供应特别充足，人口却在不断下降，房价存在下跌的风险。

　　三，小结

　　总的来说，沙子也好，人工也好，钢筋水泥也好，它们都涨价了，也就是我们的建房成本涨价了。成本都涨价了，以后的房子一定会越来越贵。

　　至于那些说房价会跌的人群，应该多学习一些防止相关的知识，多从理性的角度看待问题。

　　但不管怎样，最后还是要特别提醒还没有购房的朋友。一定要不断的努力赚钱，持续的关注房地产市场。

　　在自己所生活的城市早早的买房，解决自己的户口，婚姻，子女教育等等，尤为重要。

　　全款变首付，首付变厕所，厕所变得买不起的案例，时常在我们身边发生。一定不要让自己错过当下买房的好时机，沦为这样的人群。

　　尽早买房，让自己的人生早日资产化，尽早和城市乃至金融系统有关系，为人生财富的积累添砖加瓦。

　　我是重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

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