你见过最惨的买房人吗？究竟有多惨？-随便找财经网

　　其实最惨的买房人并不是买到房之后房价下跌觉得惨。而是花了买房的钱，却没有买到房子。就如同想回家过年的人，天天在火车站买票，但总是被黄牛骗了，买到的都是假票，看着一趟趟火车都开走了，自己还在火车站，但口袋里已经没有钱了。

　　在我过去居住的上海某小区，发生过一单买房悲惨的事情。因为买房人有一个小孩，同我家小朋友玩的比较好。所以他家的事就知道了更多一些。当时为了照顾老人也方便照顾小孩，决定在小区内再买一套住房，让异地的老人过来住，顺便帮着看着小孩。有这想法之后，那就行动起来。

　　我们小区比较特殊，在旁边有栋楼，是属于早先的拆迁安居房，房价稍微便宜点，当时价格在1万元多一些。在邻居的闲谈中，得知有一家有意向再出售房子，自己找上门去同那家人进行商谈。房子的房产证人是本地老太太，并不在此地居住，还在郊区生活，现在儿子要出售。谈好价格之后就开始办理后续手续。

　　当把首付款二次款和过户时的尾款都交付了之后，去房产中心办理手续时出了意外。老太太突然现身，给房产中心讲，所有签字都是假的，她没有卖房的意向。这下的事儿可就傻了。房产中心终止了过户手续，然后双方开始扯皮。买房人要求退款，并且按照双倍进行返还，卖房老太太坚决不同意，儿子说钱收到了之后已经花了，现在也无钱可花。

　　双方开始打官司，最后官司是打赢了，卖房和返回房款中选一，卖房的老太太选择了卖房，他没有其他住所他也无法搬掉。大家都知道，10年前法院强制执行还是比较少的，碰到这种本地老太太一般也不会采取激烈的手段。那么卖方人就选择要求对方给钱。

　　一直到我搬离这个小区，这个事情都没有结束。但是最悲催最悲催的事情在于，在这5年中，小区的房价已经有什么由1万多，涨到了4万块。那么这个事情的后续处理就更加难了。卖方肯定千方百计的要保住房子，而买方不可能仅仅拿回原来的买房钱，即使加一倍返回,也会觉得吃了大亏了。因为他即使用两倍的钱，也无法买到小区同等面积的房子。

　　这么一一对比，买完房子房价下跌算什么事啊？一心一意买房子，房子都没有，钱也花完了，这才是最悲惨的结局。

　　所以告诫大家，买房之前一方面同对方谈好各项协议，另一方面一定要去拉对方的房产证信息，同时一定要在交首付款之前见到对方房产证上的所有权人，而不是去见所谓的亲属或者委托人。不管对方是否是文盲，签字一定要核实，而且最好还多个心眼录个音。

　　产生纠纷后要及时解决，不要纠缠太久，打官司那是最后一条路，因为没有个一年半载。啥事也判决不出来。当判出来的时候，可能那房价已经是天翻地覆了，而且对方的情况已经发生了巨大改变，很有可能赢了也拿不到钱，同时也拿不到房。

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