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想一想今年国家倡导的是:楼市要稳，股市要发展。但是很多人偏偏要反其道而行之，那么加大楼市的调控力度，也是意料之中的。未来国内哪个城市的楼市太旺了，也会遭遇到楼市的进一步宏观调控政策的。 1.即使没有今年的黑天鹅事件，国家对于楼市的总体政策也是要求稳定，可以上涨也可以下跌，但是不能大涨或者大跌。而国家对于资本市场的发展要求迫切，通过推行新证券法的实施，推行注册制的改革，最终要建立起一个长远发展的资本市场和证券市场。这才是今年国家对于总体资金流向的宏观引导。 2.黑天鹅事件影响了国家总体安排，但是仅仅是将时间推后了而已，总的战略方针是没有任何的改变。但今年楼市的变化还是出乎了很多人的意料，在四月份楼市就已经开始充分反弹，突破了黑天鹅事件的负面影响，但是资本市场没有任何向好的变化，还屡屡出各种负面事件。此时国家为了整体经济恢复，所以没有对楼市采取任何措施。 3.在此次上涨过程中，深圳楼市做了急先锋。从黑天鹅事件还未过去的3月份，到目前7月份，一轮一轮的上涨态势，创造了多个全国楼市第一。例如排队认筹人数最多的，摇号中签率最低的，房价上涨速度最快的。在大湾区规划的各种传闻中，最终深圳楼市成为了大赢家。北上广深这几个一线城市，虽然也有一定的上涨，但是并没有像深圳这样疯狂。此次深圳出史上最严的限购令，其实也是在预料之中。早晚都必出，否则今年深圳楼市会出现瞠目结舌的涨势。 |
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