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商铺和写字楼持有是非常没有必要的，因为你如果能买到一个好的商铺是非常非常难的，优质的商铺基本上都是开发商持有，所谓不优质的商铺才会卖给你，所以说现在投资商铺或者是公寓是非常不划算。
公寓的综合属性是40年，但是他的水电都是商用价格非常高，随着时间的推移公寓就会老化老化，你这个公寓卖也卖不出去，收租租金也会减少拆迁无望，所以说公寓是千万不能投资的。
写字楼和公寓性质一样，写字楼处性也是40年，随着写字楼的老化设施陈旧，租金就会下降，而且都会占用你大量的资金，所以现在投资这三种是不能投资，现在投资住宅是非常好的选择，但是现在投资住宅一定要买到优质住宅。
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