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一个房子只能办理一个房产证，他不管是这个房子，他分成几个他只能办理一个房产证，如果一个房子办理多个房产证，这个现象就是违法现象。
因为土地的限制，因为开发商房子原始设计，所以说这个房子只有一个房产证。如果出现两个房产证，房地产市场就会乱套你的选择商品房做生意的时候一定要选择朝向，如果是北向那么采光不好，对你的生意也会有影响。
其次，你要注意都地繁华程度，还要看你这个门头房附近都是干什么的居多，比方说干饭店的居多，那么这里适合干个饭店，干美发的居多，那么这里也适合干美发，如果这里什么都有，那么商铺位置繁华，我想这个商品房你可以利用起来。
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