买房不到半年，而房价就跌了三十多万，该怎么办？-随便找财经网

　　首选要看你买房的核心目的是什么？是自住？还是投资？

　　如果是自住

　　实际上也不要过分的纠结，房价的波动是很正常的，除了市场因素以为，还有其它犹如“限购”等政策性因素，除非是一些特殊的因素，房价总体还是会趋向平稳的。只能说你的买房时机可能不是最低点，但长期来看，一般也不会有太大的损失，毕竟你是以居住为核心目的的，没必要因此过多的纠结。

　　如果是投资

　　那你就需要认真的分析价格下降的具体原因了。

　　如果是纯政策性因素，理论上不用太慌张，本质上只有市场热度较高的城市或区域才会采取“限购”等政策的，所以说长期来看，房价还是会调整回原来的标准的，且一般还会有一定的平稳上涨空间。

　　如果是市场因素的影响，那就要慎重决策了。一些城市或区域由于人口外流等因素影响，房价就会呈现下行趋势，且这种持续性一般是不可逆的，说白了没有大的规划性调整，房价就会一直下降，这时候从投资的角度来看，就是非常不利的了，有必要及时进行止损，避免陷入更深的泥潭。

　　实际上目前已经有很多“资源枯竭型”城市出现了价格大幅下跌的情况，有的房子甚至已经出现了“白菜价”的房源，说白了就是因为人口的外流，导致市场需求的严重不足，供求关系失衡后，房价就会持续下行，且短期内不太可能回调。

　　还有一些区域的房子，由于前期过度的炒作，导致了价格的不合理上涨，短期内就会出现一定的跌幅，但一般到合理空间后就会呈现平稳状态，但毕竟区域还是有一定的成长空间，所以说整体发展走势一般还会慢慢回调的，这种的安全性相对高一些，还有一定观望的空间。

　　房地产投资不同于一般金融类产品投资，周期性会较长，且投资门槛较高。

　　房地产投资作为重要的资产类投资渠道，实际上是具有周期性长、门槛高等显著特点的，因此也决定了必要要慎重投资，特别死对于自己并不了解的城市或区域，一旦匆忙投资，很可能长期陷入投资陷阱，相关的资金很难快速变现，一旦市场下滑，资金就很难抽离了。

　　如何合理的投资房地产？

　　实际上房地产投资是比较考验投资人相关知识能力的，投资前一定要对市场环境有着充分的了解与预判，特别是目前的市场环境下，已经不是随便买就涨的年代了，一旦投资失误，风险性还是比较高的。

　　那么，如何才能投资好房地产呢？

　　其实核心就是城市及区域的选择，目前来看，还是一、二线城市的投资属性更高。实际上你主要看的就是城市的发展规划及人口结构，城市工业化的发展布局稳定，就会持续有稳定的人口流入，这样房价就同样会稳中有升，即便是一些“限购”政策会在短期内遏制房价快速上涨，但长期来看，还是后稳定增长的。

　　再有就是针对一些所谓的“旅游型”地产项目的投资，一定要慎重考察，目前市场饱和状态还是比较严重的，而且一般都存在着过度宣传、过度炒作的情况，一旦选择失误，其价格下调的服务也会是比较严重的。

　　所以说要想稳妥的投资，还是尽量往大城市选择，人口流入越多，城市发展布局越完善，未来的房价增长空间也就越高，说白了，如果能在一线城市投资，实际上长期来看，是很难出现亏损的，毕竟全国的人都在不断涌入，总会有需求去不断提振市场。

　　房地产投资的一些主要事项。

　　【1】房地产投资毕竟大宗商品投资，需要较强的资金能力，且一般属于中长期投资。因此需要投资者具备较强的资金能力，即便是贷款投资，也要确保具备稳定的收入来源。房地产投资切忌使用其它金融杠杆，一旦出现风险，很可能最后变得“鸡飞蛋打”。

　　【2】房地产投资实际上也存在着“买涨不买跌”的所谓理论的，，毕竟资金沉淀量较大，如果抄底后未出现回调，并出现持续的下行，对资金的压力就会进一步增强。

　　【3】房地产投资主要还是要看未来的预期，哪怕是已经成熟的地段，也要看清未来。因为只有未来的发展才是持续升值的驱动力。

　　【4】学区房概念，短期内还是有一定投资价值的，特别是以下中小型城市，近年来学区房的概念也在不断升温，潜在的空间较大，但长期看可能会受到政策性的影响，投资前也同样要慎重考量好。

　　【5】无论做什么投资，实际上心态都是一个重要的因素。只要是投资，都会有涨有跌，特别是遇到下跌的情况时，更加要冷静思考清楚下一步的具体对策，是观望、是止损、还是加码，都是一些具体的办法，但如果心态失衡，就是对判断产生误导，也会最终导致进一步的失败。

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