家里买房子交了全款，只有收据而且弄丢了，开发商能在不通过本人同意的情况下变更房子的所有权吗？-随便找财经网

　　买房子交了全款，收据丢了有点麻烦，可能会影响到将来换领发票。但是，一般情况下，开发商是不能单方面撤销合同，或者变更买受人名字的，当然前提是买受人与开发商已经网签了合同。如果没有进行网签，只是签订了房屋认购书，或者草签了合同，那就很难保证开发商不一房多卖。

　　哪些情况下，开发商可以撤销网签合同？

　　商品房销售实行网签全覆盖的目的就是为了防止开发商一房多卖。一旦某一套房屋（对应一个唯一的不动产单元代码）进行了网签合同，就会获得一个条形码以及合同编号。凭借这个合同号，买受人可以在当地房地产主管部门网站上查询所购房屋信息。开发商无法单方面更改合同内容，包括买受人的名字。只有在以下特定情况下，开发商才能够撤销合同或者变更合同买受人：

　　1、买受人与开发商协商一致同意解除合同。

　　2、买受人以按揭方式购房，网签后银行拒绝发放贷款。

　　3、买受人未能在规定期限内交清购房款，构成违约致使合同解除。

　　4、开发商逾期交房或者不能交付，根据合同约定买受人选择解除合同。

　　5、开发商交付的房屋面积误差超过合同约定的正负误差3%，买受人依照合同约定选择解除合同。

　　6、由于规划调整或设计变更，导致房屋朝向、户型发生变化，买受人不接受变更而要求解除合同。

　　7、买受人的名字和身份信息录入错误。

　　由此看出，开发商仅在买受人严重违约或者无法获得贷款致使合同不能履行的情况下，才可以凭相关凭证撤销网签的合同。

　　交款收据丢失了如何防范风险？

　　交款收据是证明开发商收到购房款的重要凭据，也是日后换领购房发票的凭证。收据弄丢了自然比较麻烦。不过只要是通过银行转账付款或者刷卡支付，题主可以凭刷卡小票或者银行转账单证明已支付了全款，在已经完成网签的情况下，并不影响大局。买受人可进一步申请办理房屋预告登记，有了预告登记，就不用担心未来房屋的产权问题。当然，有一种情况可能会比较麻烦，就是用于付款的银行卡或银行账号并非买受人本人，收据丢了，存在扯皮的可能。

　　如果题主只是在签订认购书或者草签合同的情况下，就支付了全款，问题可能会比较大。遇上不良开发商，说不定会出现一房多卖的情况。题主所说的付了全款，只有收据，不会是连认购书和草签的合同都没有吧？如果连这两样都没有，那就严重不靠谱。题主应尽快完成网签以规避可能的风险。

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