送外卖和创业，都不是最佳选择，蒋老师给你的建议是：轻创业+被动收入！

有一句话很经典：“我们现在的结果，都是因为我们5年前的选择！”

38岁，中年失业的原因，其实不用说大家都明白，要么是因为公司经营不善，现在即将要倒闭了，所以面临失业，要么就是自己能力跟不上公司的发展，所以被年轻人取代了自己的岗位，就这样失业了。

失业其实不一定是坏事，但是恰好你的年龄不允许你失业，因为你上有老，下有小，同时背负房贷，一旦失业，面临的是失去了稳定的收入。

但是我想说，成年人的世界，本来就没有稳定可言，如果追求稳定，把钱存在银行最稳定，但是通货膨胀的原因，我们的钱在贬值，我们为什么会为钱发愁，因为我们没有被动收入。

什么是轻创业？

蒋老师在2010年，就担任上市公司新媒体总监，当时月薪3+，但是我内心依然不安，因为我害怕自己失去这个岗位，一旦被人取代，我就一无所有，我知道，如果自己不从那个时候改变，我下半生一定会惶恐不安！

所以，接下来我选择轻创业，一边工作，一边干自己的项目，但是自己的项目进展不顺利，一直到2016年，蒋老师开始在各大自媒体平台崭露头角，那一年，我的项目收入超过了我的工资收入。

但是我还没有辞职，等到2018年，我的轻创业收入是工资收入的5倍以上，我辞职了，开始全力发展自己的事业。

知识付费风口、团队扩张、自媒体矩阵、成立MCN机构，仅仅用了2年时间，我公司年营业额做到了5000万，今年，我的目标是2个亿。

所以，我给轻创业的定义是，你不需要投资钱，你每天只需要花费一些精力和时间，就能积累资源，也能轻松变现，这就是轻创业，显然，自媒体这个风口，属于轻创业。属于大家每一个人，因为门槛确实很低。

我的很多学员，60岁的周姐，每天坚持拍视频，拥有不错的收益。

什么是被动收入？

很简单，不需要你花时间，花精力，也能产生的收入，叫做被动收入。为了大家更方便理解什么是被动收入，我举个栗子：

朋友阿智，2010年在深圳南山买了一套两居室的房子，65平米，总价是90万，当时首付花了大概35万，2020年，现在这套房子中介挂牌价是875万。

也就是说，现在阿智如果缺钱，这套房子抵押给银行，最少可以贷500万出来。

穷人或者杠精看到这里，就会说，这500万可以随便花吗？不用还吗？

钱肯定要还，但是我想告诉大家的是，这500万也可以永远花下去，只要你买对了房子，房子就是你的ATM机，如果买错了房子，房子就成了你的“吞款机”。

好了，如果阿智不工作了，也不还这500万，每年花100万，结果会怎样，我告诉大家：

5年后，这套房子涨到1600万，阿智把这套房子继续抵押给银行，不仅可以还了之前的500万，又可以贷出500万来花。

只要房子不断在涨价，在升值，阿智就有花不完的钱，每年花50万没有任何风险。

而题主，既然买了一套房，结果还要跑去送外卖，只有一个原因，买错房子了。

下面是过去十年时间，我国房价涨幅排名前20名的城市：

那么未来，我们想要靠买房实现被动收入，能实现吗？

我的观点是难，因为现在房地产市场调控非常严，未来只会越来越严，只有极少数城市房价还有潜力。比如说深圳、杭州、成都、武汉、广州、郑州、重庆、长沙等城市。

但是想要每年上涨10%是不太可能，每年8%左右，类似深圳的部分片区，还是可以实现的。

价值600万的房子，每年8%，月租金是7000元，那么相当于你每年的被动收益接近50万。

我请问大家，你送外卖，一年辛辛苦苦，能赚50万吗？

其实，我跟大家聊的投资房子，只是被动收益的其中一种，被动收益还有很多，比如投资商标、投资股市，这些都是非常专业的投资，大部分人难逃割韭菜的命运。

除了被动收益，还有管道收益，我们做知识付费项目，就是管道收益，老师只需要把课程一次性录制好，我们在网络上运营和分发，就能源源不断产生收益，我们合作了接近50位老师，管道收益最多的老师，在我们这里，一年赚了100多万。

请问你送外卖，一年能赚100多万吗？

总结

人生不如意的事情，十之八九，我们无法预测自己拥有多少财富，但是我们可以选择，用更好的方式去赚钱。送外卖也好，摆地摊也好，开个小饭馆也好，没错，这些都是大家的必须品，但是这些工作，都是用自己勤劳双手赚来的，一旦自己手脚不利索了，年纪大了，这些工作就会成为我们的负担，相反，你一旦拥有多种被动收益和管道收益，就可以抵御多种不可预知的风险。