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去判断未来10年房价走势如何，实际上是没有意义的，因为可能没有一个人能做出准确的判断。
但是未来10年房价走势如何，确实也跟现在该不该买房有一些个关系。有关系的原因是，还有不少人想把房子当做投资品。做投资当然要判断价格趋势。
从投资的角度，现在确实不是很好的买房时机。一是很多热点城市的房价已经进入高位，在房价高位做投资是很不理性的举动，起码占用的资金是很大的，房价一有个风吹草动，损失可能就不得了了；二是政策面的调控决心非常大，房价不会有什么太多的波动，房子的投资属性在减弱。
所以房价水平已经在高位，而且房价的波动性现在都比较小，房子的投资价值，现在比较从前已经比较多的减弱了，这时候以投资为目的的买房，实际上要看自己资金的承受能力，如果资金成本太高，那倒是没必要在这时候买房。
跟股市一样，未来的楼市也是结构性牛市，就是说有的城市房价比较坚挺，有的城市房价会出现比较大的下行。从这个角度说，选择城市比选择地段还重要。
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