自己是非农业户口，能继承家里的宅基地吗？-随便找财经网

可以肯定的说：继承不了，不管继承人是不是农户。但是，继承不了宅基地，不意味着不能“使用”宅基地。

恰巧10月20号的时候刚刚出了一个“对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复”，而且还是商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局共同研究的结果，规格非常高。里面涉及到关于非农户人员继承老家宅基地的相关说明。

这里，也结合着这个答复，对题主问题做一个说明：

首先要清楚：宅基地，任何人都继承不了。

能继承的财产，必须是去世人生前个人合法财产。

宅基地，不属于个人合法财产——宅基地，是集体所有，不属于农户个人，因此，不能作为遗产。

但是，如果宅基地上盖有房子，这个房子是可以认定为个人合法财产的。所以，宅基地房，可由继承人继承。而正是因为房盖在地上，总不能“把房挪走、把地留下”吧？所以有了“地随房走”的原则——继承了宅基地房，就有了宅基地的使用权。

继承宅基地房，跟继承人是否农户没有关系——只要是合法的继承人，不管户口在哪，都可以继承。

根据继承人户口不同，由此会衍生出不同的两条线：农户继承人、和非农户继承人，继承房之后，有什么区别么？

非农户与农户继承人，继承宅基地房之后，有很大区别

20号的那个答复一出，很多人欢呼雀跃。个人却持保留态度。

先看看这个答复里面的几个关键点：

1.“房地一体”原则。

根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

注意上面标粗字体。

结合到题主问题，可以解释为：

如果老家宅基地上已经没有房了，就继承不了——必须遵循“房地一体”原则。所以，这是大前提。

而在这一点上，相比答复之前，没有任何变化。

2.确权登记。

《不动产登记操作规范(试行)》明确规定，非本农村集体经济组织成员(含城镇居民)，因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

这条特别关键，让众多在老家有宅基地的非农朋友们，特别欢腾。

按照上述说法，继承了宅基地房，就占用了宅基地，就可以确权登记。这一点相对之前有变化么？有——唯一的变化就是可以登记了。而且，登记的时候还必须做好标记（注意：这个标记，其实已经把宅基地使用权的获取途径说明清楚了。为什么说清楚，相信大家可以理解）。

但是，在宅基地使用权上有本质变化么？个人持保留态度。

我们知道，一旦继承了老家宅基地房，本来就有了宅基地的使用权。而之前的规定是：

如果非农户继承，那么，继承下来的房子是不得翻盖大修的，直到房子不能继续使用，宅基地由村集体收回。

大家应该可以看出问题的关键：非农户继承人继承房子之后，能不能翻盖、大修，让房子一直保持可使用状态，这才是核心！

关于这个问题，没有任何解释或者配套规定的出台——无意给欢腾的人们泼冷水，本人宁可保守的理解为：明确登记，只是对我国农村土地确权工作的一个推进，仅此而已。

小结

综上所述，做一个简单小结：

宅基地，继承不了，不管继承人是不是同集体户成员。

宅基地上有房，是可以通过继承宅基地房、进而获取宅基地的使用权，与继承人是否农户无关。

非农户人员继承房子之后，不能对房子进行翻盖、大修，直到房子不能继续居住，宅基地由村集体收回。

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