发布时间:2020-11-09 22:23:32 文章来源:互联网
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    我们先看看一楼和顶楼各自存在的一些优缺点:
 
    一、一楼和顶楼优势大比拼
 
    一楼:
 
    1、一楼的价格通常比其他楼层便宜,购买成本相对较低;
 
    2、住户进出比较方便,无需等电梯,也不用担心电梯故障和停电影响出行;
 
    3、部分小区,一楼无需缴纳电梯使用费和维修费,能减少一定的费用支出;
 
    4、发生火灾、地震等灾害时,易于逃生;
 
    5、夏季相对较凉快,节省空调费开支;
 
    6、若开发商搞活动,自带小花园,活动空间大。
 
    顶楼:
 
    1、遮挡建筑物少,采光、视野都比一楼或其他楼层好,白天无需开灯;
 
    2、远离马路和地面,楼上无住户,产生的噪音少,没有脚步声、家具挪动等声音,居住环境安静;
 
    3、没有人来人往,隐私有保障;
 
    4、高层通风良好,房子不容易潮湿;
 
    5、楼层高,相对不易受“四害”干扰;
 
    6、晾晒物品方便。
 
    二、一楼和顶楼的缺点:
 
    一楼:
 
    1、一楼通风差,环境阴暗,易受潮;
 
    2、遮挡物多,采光差,冬天相对阴冷;
 
    3、人来人往,楼层低,隐秘性不好,生活易被窥视;
 
    4、楼间距小的话,房子比较暗,一天到晚都要开灯;
 
    5、人车不分流的小区,车辆往来的声音、排放的尾气造成居住环境较差;
 
    6、路人脚步声、单元楼门的开关声、乘坐电梯产生的声音、小区居民玩耍产生的声音等造成噪音相对严重;
 
    7、非独立排水的小区,下水道堵塞,给一楼住户的生活造成影响;
 
    8、植被多,易受蚊虫叮咬。
 
    顶楼:
 
    1、对电梯的依赖程度高,一旦停电或电梯出现故障,楼层高的顶楼住户苦不堪言;
 
    2、受日晒影响,夏季炎热,空调耗电;
 
    3、雨水直接打淋在屋顶和墙体上,防水不到位的房子容易出现渗水甚至漏水的现象;
 
    4、用水高峰期,水压易受影响导致水量小,需要二次供水;
 
    5、楼层过高,发生灾害时逃生相对较难;
 
    6、提前埋好的通风管道从低处往高处排,若管道封闭不到位,整栋楼的异味容易从洗手间散发。
 
    三、一楼和顶楼该作何选择?
 
    如果仅剩一楼和顶楼,一定要根据家庭情况和喜好、以及气候,并结合物业公司好坏、总楼层高低等综合考虑。如果楼与楼之间相隔较远,一楼采光条件好;小区有地下车库且做到人车分流;一楼房子有自带小花园且单元楼为一梯两户的小高层,那可以选择一楼,如果以上条件均不能满足,则不要考虑买一楼,特别是在南方容易潮湿的地区,一楼最好不要选。如果顶楼防水、隔热措施完善,采用的是坡式屋顶,物业管理好,电梯维护到位,房屋质量好,楼层总数不会太高,建议选择顶楼。

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