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房子过户需要多少钱？这个没有统一的标准。
具体要看涉及的项目：比如中介费、增值税、个税、契税等。
我们一起来看看房子过户的过程中，都会涉及那些费用，以昆明150万的住宅类型的房产为例
01、中介费。一般是2%，就是3万元，当然，你谈判能力强的话，讲到1个点也是有可能的。
02、增值税。拿到房产证或者契税的时间计算，2年以内要征收营业税，税率是5%。150万的房产就是7.5万元。
03、个人所得税。一般按照核定征收，就是1%，如果卖方是满五年且唯一的一套房子，免征个税，这里我们就按1%计算就是1.5万元。
04、土地增值税、印花税免征。
05、契税。这个比较复杂，个人购买家庭唯一住房，面积为90平米及以下的，按1%征收；面积为90平米以上的，按1.5%征收。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米及以下的，按1%征收；面积为90平米以上的，按2%征收；个人购买家庭第三套以上住房，按3%征收。
综合以上的各种税和费，大致在10万~16.5万之间，算下来是不是很吓人，交易费用基本占到房屋总价的10%左右。
我们是以最正常的一套二手房来测算，如果涉及赠与、继承类型的过户，费用也会有所不同，下面我附上表格，以便大家能够更清晰的有个了解。
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