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这是一个买房子的时候，我们通常会考虑的问题。在讨论这个问题之前，我们不妨先设置一个前提条件，那就是一手房和二手房的价格差不多的时候，我们应该如何取舍。在这个前提条件之下，讨论问题就比较简单了。
首付款影响的因素
首先我们要了解一个问题，那就是这个付款是全额的还是按揭的。
这是一个和首付相关的话题，一般新房首付的比例是固定的，首套房一般是三成，二套房根据不同的区域，通常在三成和五成之间。比较低的首付款可以减少当期的现金支出，也就是说可以减少购房的压力。通常来说二手房的首付比例和房源的新旧有较大的关系，我们通常喜欢购买的地段好的有学区的房子，一般有可能是房龄比较老的住宅，那么在这种情况下，首付款的比例就会比新房要高。
所以在房子价格差不多的情况下，首先考虑的就是首付款问题。
自住和投资的问题
其次，我们要明确买一手房和二手房，到底是为了什么？是投资还是居住？这也是一个非常重要的影响我们购买一手房还是二手房的重要原因。
如果从投资的角度上来说，投资跟着规划走，或者投资跟着学区走，是我们买房子的一个重要的原则。如果投资跟着规划走的话，规划往往是比较超前的，在这种情况下，政府新规划的未来发展的区域，往往配套设施并不是非常完善，虽然从长期来看，随着未来的发展，这些新的区域都会成熟，但是从短期来说，如果买这样的房子进行居住，可能生活就不是太便利了。但是话说回来，正是因为跟着政府的规划走，所以从长期投资来说，这笔投资会有比较丰厚的回报，我们买房子投资的时候可以考虑这样的房子。
但是，如果自住，这里面就有一个取舍的问题。我个人认为，如果是自己居住的话，还是应该买一个交通比较便利，有一定的生活配套的房子。特别是如果自己的孩子有上学的现实考量，那么现阶段购买一个有着较好学区资源的二手房还是挺重要的。有的人说二手房是不是有点老，但是您要了解到孩子就近上学和一个较好的教育资源还是比较重要的。当孩子毕业以后，这样的二手房是很容易出手的，那么不管房子是涨还是跌，获得的卖房收入一样可以支付将要购买的新的住宅。
总之，买房买一手房好还是买二手房好，总的原则还是要根据您的实际使用需要来进行判断，一手房和二手房并没有好坏之分。
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