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房子能不能卖出去，关键要看这样几个方面的要素：首先是地点在什么地方。好的地点，对房子的转让十分重要。譬如学区房、靠医院近、靠生活设施近、靠商业区近等。如果这些条件具备，即便房子本身差一点，也有人要，且能卖一个好的价钱。
第二要看房子的未来增值趋势。有的房子，现在可能区位不是很好，但是，今后的区位价值很高，如可能拆迁、可能成为商业区、有地铁等交通建设可能等。因此，这样的房子，就容易被人相中。
第三，房子结构合理、楼层较好、有电梯。如果房子的结构合理，也是有一定优势的。因为，很多人喜欢结构好的房子。同时，还要看楼层，看是高层还是低层，有没有电梯。有些楼层较高的房子，没有电梯肯定不好卖。
第四，价格是否适中。有些房子，看似价格不高，由于不具备上述条件，因此，也会被认为是价格偏高，难以出手。当然，市场情况如何，是否处于价格下降阶段，也很重要。只有价格稳定或上涨，房子才好卖。
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