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房子挂了快一年，但是卖不出去，这背后当然有各种原因。
1、大户型比小户型难卖得多。
有一个朋友，家里以前是搞房地产开发的，在一个二线热点城市留下的房子都是180平米以上的房子，后来遇到点急事想把房子卖了变现，结果挺难卖的。
相反的70平米以下的房子还是很好卖的，在这个二线热点城市。以前有个40平米的房子挂在网上，不到两个小时就有人想买，结果当晚又加价10万，第2天上午还是被人给抢了。
买房实际上还是跟一个人的承受力有关系，在房价水平偏高的城市，如果户型又大，那么未来出手的难度是相当大的。
2、年份久的房子也难卖。
年份如果超过20年的房子，银行都不爱贷款。如果需要自己全额买房子，这是很多人承受不了的。这无疑是给自己抬高了买房门槛。
3、卖房的预期价格过高。
房子卖不出去，很多时候是跟价格有关系的，如果放下身段让价格更合适一些，往往就能让房子成交了。
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