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30年的老房子居住起来还是挺不错的，只不过是外观比较旧，只要自己住在房子里面进行重新的翻新，一样是漂漂亮亮的。
如果30年的老房子没有必要进行保留，也同样可以选择卖掉再去购买一套新的房子，但要考虑一点的事肯定要需要补一定的差价进去，才能购买得到同等面积大的房子。
有没有进行保留最主要考虑的几个重点问题。
（1）优质的学区房。
旧房子基本上都是处于城市的中心地段，在旧房子范围内是否有优质的学区房资源？
另外在观看一下家庭的是否有小孩要面临着读书的问题，如果房子就在优质的学区房里面，我读书不单止是方便，而且还是可遇不可求的好学校。
全中国的房子都知道学区房的价格都是比普通的商品房价格要贵上一些，更何况是好资源的，学区房难道就不贵了吗？
（2）交通便利性。
刚刚也重点提到了旧房子，都处于城市的中心地段，那么在公交车地铁以及其他的出行工具上都是比较完善的。
特别是地铁这个修起来时间长的交通工具，那么新城区虽然有规划，但是从修到通车时间最短都要个三五年吧。
（3）生活便利性。
城市中心没有什么东西是买不到的，只要我们想要，通通都可以进行触手即可。
医疗的便利性也是人们生活的一个重要指标，经过这么多年的时间沉淀大医院，培养出一批又一批的优秀人才，可以为老百姓解决日常的需求。
●房子这么多地方都是宝贝，难道我们就不想拥有这些东西吗？老房子在生活便利性上是远远的好于新房子的，但是居住感觉可能体验感就稍差。
30年的房子有不少的朋友说要面临着拆迁赔偿巨额。
房子是处于城市的中心地段，城市的容貌肯定是慢慢的在更新当中，30年的房子拥有再多10年或者20年就会慢慢的被进行拆迁改造。
●2020年后拆迁似乎有了一定难度。
2020年棚改政策是最后一年即将面临着结束的情况，一夜暴富的梦想将会很多都被扼杀在摇篮。
20210全面推旧改，目前我国的旧改主要集中于长三角，珠三角，天津，北京等一些经济实力大城市当中。
旧改主要是整顿区天然气水电，还有一个关于老百姓出行问题的电梯安装协调。
●没办法的情况下才要面临着拆迁。
房子真的太久了，没办法进行居住了，这就要面临着拆迁的情况，我国的房子设计寿命一般都是在50年的而老旧的房子加上之前的工艺问题，可能50年后真的会面临着拆迁。
新房子也随着时间的沉淀，慢慢的也会成熟起来。
老旧的房子有优良的教育资源是一个优势。
老房子有非常便利的交通以及完善的配套也是一个优势。
老房子似乎面临着一个重大的缺点，以后真的是越来越值钱，还是越来越多人买不起呢。
●我国二手房在贷款这方面有一点难度。
在一些比较发达的大城市当中，老旧的房子虽然可以贷到款，但是30年40年时间，贷款的金额又有多少呢？
有没有发现周边一旦房子超过25年以上，贷款的额度就会逐步逐步的下降。
市场成交价为200万，那么银行评估出来的价格往往可能只有160万，银行不愿意发大量的资随便找财经网入到这些老旧的房子，因为银行也害怕这些资金收不回来。
随着时间越久，贷款的额度就会变得越来越少，甚至有部分警察对这些房子不进行放贷，那么是不是出手的难度就变大了？有全款购买房子的人去买新房子分期去了
▲那么老旧的小区要进行保留吗？
30年的旧小区个人建议还是保留起来，一方面是可以供自身的小孩读书，另外一方面是国家的政策已经在全面的进行旧改，往后居住体验会进行上升。
房子有没有保留，完全取决于个人对于现在生活的需求，是要方便还是居住的更舒适的环境，方便的话当然是旧房子，居住更舒适，当然是新小区。
总结：
老旧的房子还是进行保留吧，因为我过段时间内并不会改变于学区房这个问题，只要有学区房存在房子的价值都是保持稳定的水平。
房子最主要的用途就是居住问题，花园其实并不是十分的重，要每天下班回来回到家里面洗洗就差不多已经到达睡觉的时间了，最重要是有一个窝让我们躺着。
偶尔这些老旧小区肯定有毛病的爆发，只要房子里面没有漏水，没有其他一些影响居住性的问题就好了。
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