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今天是2020年4月1日，仅昨天一天全球新增病例就超过5.7万例，全球病例总数接近90万，突破100万也许只要两三天的时间。 上述百城房价报告显示成交均价上涨20.2%，并不意味着国内房价出现了普遍上涨。 道理非常简单，房价高的一二线城市成交更多一些，房价低的三四线城市成交量少，自然就会出现成交均价上涨的结论。 我们再举个收入的例子，假如我的邻居是全国首富，我们两个人平均财富都超过1000亿。收入上今年首富增加了100亿，比去年高了50亿，这么一平均，我们两人的收入涨幅超过去年50%。 显然，房价上涨可能是一种幻觉。 我们简单罗列一些情况，大家可以进行简单的推测： 1、新冠肺炎疫情有可能引发全球经济衰退，破坏原有的国际经贸关系； 2、受疫情影响，部分企业生意大受影响，有可能影响到上千万人的工作和收入； 3、当前房价过高，存在较大金融风险，限制资金进入房地产领域已经是共识； 4、从万科活下去，到恒大七五折卖房，春江水暖鸭先知； 5、驻马店、广州、宝鸡、济南四个城市出台房地产“松绑”政策，发布不久又紧急撤回； 小编认为，未来十年是房价回归理性的十年，也是经济可持续增长的必经之路。从稳定经济的角度考虑，锁定二手房流动性，让房价以每年10%左右速度缓慢下降，直至下降50%左右，能大幅释放风险。 不管是投资者还是刚需，2023年之后再考虑买房是更明智的行为。如果着急买房，请先看看钱包，再看看收入30%够不够还房贷，最后再想想自己的工作能否稳定10年以上。 |
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