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对于绝大多数人来说，现在能还的起，那么以后就更能还的起。因为月供额度变化是很小的，而收入则是稳增长。
有人说房地产是过去几十年来涨价最猛的，其实不是，收入才是涨幅最大的。1990年时，西安人均工资水平也就两百多块，那个年代万元户依然是令人羡慕的富人，而现在西安人均工资4000多块，叠加社保和公积金等等，实际人均报表薪资已超6000，涨幅20多倍。1990年西安房产均价900元，现在1.3万，涨幅14倍。
如果1990年买房子，100平的房子月供就得500块，相当于两个月工资，比现在的负债比还要高。当时有几个敢用两个月工资还月供的？又有几个相信自己能这样一还就是30年的？可是现在回头再看呢？如果当时买一套100万的房子，现在每月依然只需要还500块，而且至少净赚100万。
同理，现在一二个月赚四五千全都用来还贷确实压力山大，但从长远来看，以后即便房价不涨，工资和房租也会涨。现在2000块能租一套小两居，十年后呢？二十年后呢？届时工资都翻倍了，房租难道不涨吗？将来就算不买房，房租每月也要四五千的时候，你会不会后悔当初没买房？因为同样每月几千块，你换来的是房子，而房租交几千块，全都给了房东。
至于换不起的问题，我认为敢贷款，并且能贷到款的都是有偿还能力的，不可能说以前收入不稳定，而且也没什么积蓄，现在摆摊几天日入几百块就突然敢借钱买房了，那这种确实容易突然断贷。可是绝大多数人都是有稳定工作和稳定收入的，现在都还的起，以后工资越来越高反而还不起吗？
不过单从房价本身来说，西安的溢价率确实有点高，至少相比于沈阳、长沙这些同级别城市来说高很多。以西安这样位于大西北、周边无强邻的城市来说，房价维持在目前价格的80%左右更合理一些。
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