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86万买了房却无法还4000元的月供，这个时候后悔是没有用的，只能勇敢面对。 高位接盘，这是投资大忌，但是多高算高，不同的人就有不同的承受范围。对于购房者来说，月供不超过家庭月收入的30%是比较安全的，尽量不超过40%。一旦达到50%左右，将有很大压力，影响到生活品质，甚至不敢要孩子。 86万元能买到的房子，一般是在三四线城市，在这些城市中，月薪四五千元已经算是不错的工作，拿到更高的薪水并不容易。显然，如果是一个人买房，是很难承受这样的月供的。 至于说怎么办，个人认为有两种解决办法： 1、做好本职工作的同时，业余时间做副业，通过增加收入来缓解压力； 2、直接卖掉房子，哪怕亏几万元； 有人说有负债才有动力，这纯属胡说八道，每个人的承受能力不同，压力过大时就会崩溃，并且每个人的能力和资源有限，不是压力大就能挣到更多钱。身处三四线城市的话，本来机会就少，下班后送外卖都不会有多少订单，摆地摊也很难有不错的收入。如果想在网上做自媒体赚钱，则需要时间积累和悟性，不可能一蹴而就，能否持续输出优质的内容成为最大难点。 如果努力一年后，月供占到了家庭月收入的50%以下，那么还有坚持的动力，如果始终高于50%，那么最好还是考虑第二点。 现在很多城市还有限售，并且二手房贷款也在收紧，房子流动性变差，很多时候想卖也卖不掉。当还款有问题时，自己卖掉总要比银行收走拍卖更划算。我们需要知道的是，拍卖价都是低于市场价的，并且第一次拍卖没成交后就会打折再次拍卖，低于购买价格30%都很正常。 最后，楼市风向已变，房产不再适合投资，刚需买房要量力而行。如果自己的存款够首付，家庭月收入30%够月供，工作又很稳定，买完房还能有够还两年月供的存款，那么再买房不迟，否则最好耐心等两三年再考虑。 |
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