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根据我国《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
当中确实有规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。但并非是小区无产权车位，这其中还是有差别的。
【无产权车位】
1.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位
2.人防车位
3.其他情况导致的车位无法办理产权证书
而对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，开发商是无权处置的，应由全体业主召开业主大会决定如何使用。并且由该车位所产生的收益也应归全体业主所有。
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