发布时间:2021-01-24 22:56:59 文章来源:互联网
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    不可以直接办到孩子名下。
 
    只能先登记在自己名下,随后再通过一定的方式,过户给孩子。
 
    房改房的销售对象是谁?
 
    房改房又叫“已购公房”,属于一种比较特殊的房产类型:原来属于单位公房,给到本单位职工居住。随着我国住房制度改革,职工把这个房子买下来变成私房。
 
    多数情况下,职工购买单位公房的时候有一定优惠或者折价。例如,很多地方公房变私房的时候,都会根据职工工龄、职称等多种因素,给予一定的价格折扣。换句话说,公房的销售对象,仅仅针对本单位职工。
 
    所以,题主想将房子直接登记在孩子名下,是不可以的。
 
    房改房怎么过户到子女名下?
 
    题主要想把房改房登记在子女名下,只能分两步走:先登记在自己名下,再通过一定的方式变更为孩子名字。
 
    房改房成为夫妻个人财产之后,就可以通过买卖、赠与或者继承的方式,给到子女。具体怎么选择,可自行斟酌。
 
    但是要注意:房改房再过户(不管采取哪种过户方式)给孩子,因当初购买价格不同而有所区别。
 
    购买公房的时候,会有三种价格:
 
    一种价格叫市场价购房。这种情况,可以理解为买的就是商品房,房子产权完全属于个人,可以随时过户。
 
    一种价格叫成本价购房。这种情况,如果过户给子女,先要补缴土地出让金,而且多数地区规定是必须满五年之后才能过户。
 
    一种叫做标准价购房。这种情况,职工有的是部分产权。要想过户,需要(补缴土地出让金+从单位手中买回其他份额),之后才能过户。

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