发布时间:2021-03-01 15:54:08 文章来源:互联网
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    另一方是否有权处理全部房产,需要看房产继承后他所拥有的房产份额是否超过2/3。
 
    根据我国《民法典》第三百零一条,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
 
    所以只要在世一方在继承房产后拥有超过2/3的房产份额后一般情况下就有权处理全部房产。
 
    【房产继承】
 
    1.确定遗产数额
 
    由于问题交代不清,所以目前无法确定该套房产所有权归属情况,对于遗产数额也无法确定,只能区分不能情况。
 
    (1)房产属于夫妻共同财产
 
    一方去世后,属于去世一方的1/2房产属于遗产;
 
    (2)房产属于在世一方个人财产
 
    一方去世后,房产仍属于在世一方的个人财产;
 
    (3)房产属于去世一方个人财产
 
    一方去世后,该套房产全部属于遗产。
 
    2.确定继承方式
 
    继承方式有两种:1.遗嘱继承;2.法定继承
 
    (1)遗嘱继承
 
    看去世一方是否留有遗嘱或遗赠协议,如果留有遗嘱或遗赠协议,按照遗嘱或遗赠协议当中的内容处置遗产。
 
    (2)法定继承
 
    如果没有留下遗嘱或遗赠协议则按照法定继承的方式继承遗产。
 
    3.确定继承人
 
    由于有第一顺序继承人(配偶),所以第二顺序继承人不发生继承,所以遗产由父母、配偶、子女共同继承,同一顺序继承人继承份额应当均等。
 
    【结论】
 
    在世一方有权处理全部房产的情况:
 
    (1)房产属于在世一方个人财产;
 
    (2)房产属于去世一方个人财产,但是其无儿无女、父母双亡,在世一方作为唯一第一顺序继承人继承全部房产;
 
    (3)房产属于夫妻共同财产,去世一方的第一顺序继承人不超过3人(包括在世一方);
 
    (4)房产属于去世一方个人财产或房产属于夫妻共同财产,去世一方留下遗嘱将自己拥有的房产份额全部留给在世一方。

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