发布时间:2021-03-01 20:20:39 文章来源:互联网
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    农村老家的宅基地房,题主可以继承。
 
    宅基地房继承下来之后,不得翻盖。
 
    分别说明一下:
 
    关于宅基地房的继承
 
    宅基地房继承,没有问题,因为宅基地房属于个人合法财产。
 
    因为房子是个人合法财产,可由继承人继承,而且不受继承人的户籍、甚至国籍的影响。
 
    按照“地随房走”的原则,就相当于继承了宅基地使用权。
 
    所以,题主完成了宅基地房的确权,这是符合我国相关政策法规的。
 
    关于宅基地房能否翻盖的问题
 
    不能翻盖。
 
    宅基地房继承,与普通商品房继承之间最大的区别在于土地性质——宅基地房占用的土地,是集体土地。而集体土地只能分配给本集体成员使用,外户人员不能一直占着集体资源,否则不就相当于影响了集体户成员的长期利益了么?
 
    题主这种情况,是两步逻辑:
 
    因为继承了房子,而房子又是建在宅基地上,所以有了“地随房走”的原则——继承了房子,就继承了宅基地使用权。
 
    如果能翻盖,理论上就可以永久拥有土地使用权。所以,不能翻盖、大修,直到房子倒塌之后,土地由村集体收回。

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