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1、了解市场价格：目前挂盘的价格，历史成交价格，价格空间才是关键。
2、了解房屋权属，共有人、房产性质、位置结构、附属设施、装修装饰等内容。
3、了解物业的使用情况：往往有租约的房子空间越大，空置房屋，要了解管理费欠款情况。租客什么时候到期，租金多少。
4、债权人住：租金多少，多长租约，什么时候签的，还有多少年，是在抵押前还是抵押后，抵押后是无效的，债权人的诉求心里状况。
5、业主：要及时了解业主是好说话，还是很激烈，具体的诉求是什么？
6、调查方法：敲门，问邻居，问管理处，查电气公司
7、最后，一定要把税费、贷款情况、隐性费用弄清楚。
税费：通常情况下，法拍房的转让和受让的税费，都是由买家一人承担的。一定要了解清楚房屋的税费。
贷款情况：有些法拍房需要全款购买，拍卖之前一定要看清楚，法拍房是不能申请公积金贷款，只能申请银行按揭贷款。
隐性费用：原业主之前拖欠的物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等欠费，均由竞买人负责承担。还有可能会出现因前房东涉及民间债务，被债权人上门催债等情况。
总之，购买法拍房一定要先做好调查工作，不能盲目购买。
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