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这可是大事，如果非得讨论一下，我们还是先从当前房价是由什么支撑的谈起。
1、房子本身的成本
建筑成本：包含建筑材料、人工、水电等。
政策成本：土地转让金、使用金、审批、税收等等。
资金成本：建筑商从银行拆借的资金成本，从拿地到预售一般都需要三年，利息也需要不少。
2、房屋销售成本
广告推销、人力成本、部分还邀请明星宣传，这个成本也是需要计算的。
3、其它成本
（1）这部分主要针对购房者来说的，你除去本身的房价，比如房屋每平方6000元，你买了一套三居室100平方，房价就是60万，你是要根据这房价缴纳契税、公共维修基金等等。
(2)附加优势成本，这个最具代表性的就是学区房了，带上学区这两个字，房价那叫一个贵啊。
以上是房价最基本的构成因素，21年是十四五开局之年，按照这个规划，经济总体是要向前发展的，通货膨胀这个也是要考虑进去的。以上这些条件不改变，房价5年内不存在大跌的基础，与经济增长率保持一致就是很好的结果了。
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