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过去十几年我国很多城市房价都出现了较大幅度的上涨，不管是大城市还是小地方，房价都有所上涨，目前很多小县城房价都有可能达到五六千以上，个别地区甚至达到1万块钱以上。
比如我们那个小县城平均工资也就两三千块钱，但是目前平均房价已经达到6000块钱以上，个别楼盘甚至达到8000块钱以上，有极个别高端楼盘甚至达到15,000块钱以上。
也正因为房价不断在上涨，开发商看到了其中的利益，所以最近几年我们那个小县城也有很多开发商不断的开发各种楼盘，但是大家可能发现了一个很奇怪的现象，明明有很多楼盘不断的推向市场，但为什么去买房的时候却发现房源比较少呢？
针对这种情况其实并不难理解，楼盘之所以比较多，而房源之所以比较少，可能有几个方面的原因。
第一、早就卖期房了。
现在开发商很精明，为了提高资金的使用率，他们自有资金最多也就30%左右，另外的70%是通过银行的贷款或者卖期房筹集，这种卖期房的资金成本很低，而且风险比较小，把风险都转让给那些购房者了，所以非常受到各大开发商的欢迎，无论是大开发商还是小开发商，只要有条件允许他们都会卖期房。
而对于购房者来说，他们买期房价格会比现房更便宜一些，比如我们那个小县城买期房，每平米有可能比现房便宜个几百块钱到1000块钱不等，所以这些楼盘也非常受到大家的欢迎，有很多知名的开发商，一推向市场很快期房都卖完了。
也正因为买期房的人很多，所以等楼盘开发完成之后投入市场了，真正能够买到现房的人并不多。
第二、开发商捂盘惜售。
最近几年很多城市的房价一直在上涨，房子往后几年推就有可能赚到更多的钱，所以很多开发商在楼盘上市之后也有可能捂盘惜售，也就是说先把部分房源投入市场，留一部分房源慢慢到后面再卖，人为的制造房源紧张的局面。
第三、炒房客囤积房子。
目前我国有很多炒房客，这些炒房客天南地北的转，看到哪个城市有机会了，然后就合伙把这个小地方的房价给推起来，比如在中国千万资产家庭数量当中，有10%就是属于炒房客，由此可见这些炒房客的资金实力是比较雄厚的。
而这些炒房客在进入某一个地方炒房的时候，他们都不会一套两套地买，特别对小县城这种房价比较低的地方来说，他们有可能把整个楼盘大部分的房源都一次性买下来，买下来之后他们也不会装修，而是放在那等以后房价上涨了才会正式出手，类似这种现象在全国很多地方都存在，这也是为什么大家看到某个楼盘建起来之后空置率很高，一到晚上就黑乎乎的。
第四、有可能楼盘真的比较受欢迎。
过去十几年我国很多地方居民收入水平都出现了大幅度的增长，对于这些小地方的居民来说，他们也有可能到大城市里面去工作或者做生意，然后赚到钱了回县城里面买房，而对于这些县城来说，房价并不是很贵，比如一个县城房价5000块钱，100平米的房子也就是50万块钱，首付15万就可以买到一套房了，对于这个房价很多人其实都能够承受得起。
对农村居民来说，去城里面买房，现在已经成为了一个趋势，因为在城里面买房可以让孩子在城里面上学，可以享受城市里面的医疗教育等其他资源，所以很多人有钱之后也会到县城里面去买房，这也是导致最近几年有些小地方楼市需求比较旺盛，很多楼盘一经推向市场，就有可能很快被售空了。
不过从整体来说，目前我国大部分小地方的楼市已经趋向饱和，未来可能会有小幅度的上涨，但想要像过去十几年那样保持快速增长，我认为几乎不可能。
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