发布时间:2021-04-23 14:12:37 文章来源:互联网
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    这里存在两个问题:
 
    一是房子能不能加名的问题。
 
    二是房子要不要加名的问题。
 
    关于能不能加名的问题
 
    网友的房子处于按揭状态,加名比较困难。
 
    按揭状态的房子,能否加名,不取决于按揭人,而是取决于贷款银行。
 
    作为抵押权人,银行有权利决定是否变更贷款人。而一旦申请变更,一是会给贷款银行带来很多麻烦,要审核新增贷款人的各自资质、材料等;二是有可能会加大银行收回贷款的风险。相当于本来只有一个债务人,现在变成两个,一个人出了问题会影响银行收贷。所以,多数情况下,银行不太乐意做这种事情,一般都会要求先把贷款偿清。
 
    关于要不要加名的问题
 
    这个问题,无法给出确切答案,这是网友自行的选择。这里只说说加名的结果:
 
    本属于个人婚前财产的房产,加名之后,将作为夫妻共同财产。
 
    加名行为,视为一方对另一方的无偿赠与。这种结果是否能接受,需要网友斟酌。当然,如果决定加名、也经过银行同意,无税,加名的费用可以忽略不计。

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